Цены на недвижимость в Хабаровске продолжают падать

Автор: Хворов Александр
Раздел: Мнения 523
Поделиться
Поделиться
Отправить
Александр
Хворов
Мнение

Рынок недвижимости Хабаровска в марте восстановил тенденцию снижения, и средняя цена квадратного метра за месяц уменьшилась на 0,41% (276,8 рубля). К концу марта квадратный метр жилья в городе предлагался на продажу в среднем по 67805,39 рубля. По такой же цене квадрат предлагался в середине лета прошлого года.

Итоговое снижение рынка за квартал оказалось ниже месячного (–0,37%) из-за того, что в феврале цена немного приподнялась. Этот всплеск происходит каждый год. Обычно в феврале или марте средняя цена квадрата замедляет снижение или даже происходит небольшой рост. В дальнейшем тенденция на спад восстанавливается и продолжается несколько месяцев, как правило, до самой осени.

В марте уменьшение средней стоимости квадратного метра жилья в Хабаровске было отмечено в большинстве сегментов рынка. А самое значительное падение наблюдалось в центре города и в средней отдаленности от него. В центре города дешевле стали запрашивать за квадратный метр у квартир улучшенной и новой планировки (в среднем на –3,9% и –0,7% соответственно). Причем снижение было у квартир этих планировок всех размеров.

Лидерами снижения в марте стали двухкомнатные квартиры улучшенной планировки в средней отдаленности от центра (–6,7%).

эту (2).jpg

В некоторых сегментах рынка хотя и был отмечен рост стоимости квадрата, но ситуация в них не могла переломить общей тенденции спада. Так, выросли за месяц цены на квадратный метр у трехкомнатных квартир новой планировки ближе к центру (2,2%) и в средней отдаленности (0,9%), у двухкомнатных квартир этой планировки в этом же районе престижности (2%) и у однокомнатных на окраинах (3,9%).

Но, например, если по итогам марта средние цены квадратного метра на окраинах города выросли на 0,5%, то по итогам квартала они стали ниже на 2%.

К концу квартала самый дорогой квадрат предлагается на продажу в сегменте двухкомнатных квартир новой планировки в центре города со средней ценой 93891,4 рубля. А рекордсмен по стоимости квадрата (180 тыс рублей) — это многокомнатная квартира на улице Кавказской общей площадью 100 квадратных метров.

Самые доступные по цене квартиры в городе, вполне ожидаемо, предлагаются на продажу в сегменте однокомнатных «сталинок» на окраинах города. Здесь средняя цена за квартиру составила к концу квартала 1 млн 458 тыс рублей. Но следует заметить, что квартиры дешевле одного млн можно найти в деревянных двухэтажках сталинской эпохи и в других районах престижности.

Рекорд низкой цены в марте остался за двухкомнатной «сталинкой» в Молдавском переулке (ближе к центру) с ценой 19791,7 рубля за квадрат.

Для самых состоятельных наших сограждан, а налоговая служба отмечает, что у нас в крае есть люди с доходами по нескольку десятков млн рублей в год, и даже в месяц, на рынке предлагаются квартиры по цене свыше 20 млн рублей. А самая дорогая квартира в марте предлагалась на продажу в доме по улице Тургенева общей площадью 300 квадратных метров за 24 млн рублей.

Тенденция снижения может сохраниться до летних месяцев, когда рынок, скорей всего, приостановит свои колебания из-за отпусков и в ожидании осеннего роста.

эту (1).jpg

Поделиться
Поделиться
Отправить
Отправить новость в редакцию




CAPTCHA
Комментарии:
Авторизуйтесь На сайте. для возможности комментирования.

Другие новости рубрики:
Обозреватель ИА «Хабаровский край сегодня» Ольга Шабалина - о том, чей праздник мы отмечаем 23 февраля
0 22.02.2018 16:00:00
Психотерапевт Константин Рыжков о том, почему поодиночке холодно, а вместе невыносимо
0 15.02.2018 11:30:00
Ольга Шабалина - о роли гламурных «куколок» по-хабаровски в прекращении оттока населения из региона
1 07.02.2018 17:30:00
Бренд-шеф русской кухни Максим Сырников о том, что отечественные традиции в кулинарии неоправданно забыты
0 07.02.2018 12:30:00
Мнения 05.02.2018 11:00:00
Учитель физкультуры лицея «Вектор» Сергей Михайлов о том, почему нормы ГТО сдать легче, чем раньше
05 Февраля 2018 0
Мнения 01.02.2018 17:30:00
Руководитель отдела сохранения животных краевого Минприроды Юрий Колпак - о причинах нашествия хищников на посёлки
01 Февраля 2018 0
Мнения 01.02.2018 12:30:00
Дмитрий Иголинский о том, когда Россия на ЧМ-2018 начнёт показывать чемпионскую игру?
01 Февраля 2018 1
Мнения 23.01.2018 13:00:00
Председатель Ассоциации рестораторов Хабаровского края Андрей Веретенников – о культуре питья
23 Января 2018 0
Мнения 10.01.2018 13:00:00
Аналитик в сфере недвижимости Александр Хворов – о том, что происходит на рынке жилья
10 Января 2018 0
Мнения 28.12.2017 13:00:00
Заместитель директора ИВЭП ДВО РАН Алексей Махинов о последствиях половодья 2013 года и прогнозах на будущее
28 Декабря 2017 0
Мнения 26.12.2017 12:00:00
О популярности лобио и сациви в Хабаровске - шеф-повар кафе «Мимино» Леван Тепнадзе
26 Декабря 2017 0
Мнения 25.12.2017 15:00:00
Актер хабаровского ТЮЗа Сергей Мартынов – о том, как правильно вживаться в роль волшебника
25 Декабря 2017 0

Подписка

Доставка новостей на эл. почту
без спама и рекламы
© 2018 Хабаровский край сегодня
Сайт разработан в RASA

Сетевое издание «Информационное агентство «Хабаровский край сегодня». Номер свидетельства ЭЛ №ФС 77-68538 от 31.01.2017, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Учредитель: АНО ЦПСИ «Открытый регион», 680000, Хабаровск, ул. Дзержинского, д. 56, Главный редактор: Оксана Омельчук

Данный сайт содержит информационную продукцию категории 16+. При перепечатке либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта гиперссылка на источник обязательна. Фотографии, видеоматериалы, иные иллюстрации могут быть использованы только с письменного согласия автора (правообладателя) и с обязательным указанием имени автора и источника заимствования.