Цены на недвижимость в Хабаровске продолжают падать

Автор: Хворов Александр
Раздел: Мнения 315
Поделиться
Поделиться
Отправить
Александр
Хворов
Мнение

Рынок недвижимости Хабаровска в марте восстановил тенденцию снижения, и средняя цена квадратного метра за месяц уменьшилась на 0,41% (276,8 рубля). К концу марта квадратный метр жилья в городе предлагался на продажу в среднем по 67805,39 рубля. По такой же цене квадрат предлагался в середине лета прошлого года.

Итоговое снижение рынка за квартал оказалось ниже месячного (–0,37%) из-за того, что в феврале цена немного приподнялась. Этот всплеск происходит каждый год. Обычно в феврале или марте средняя цена квадрата замедляет снижение или даже происходит небольшой рост. В дальнейшем тенденция на спад восстанавливается и продолжается несколько месяцев, как правило, до самой осени.

В марте уменьшение средней стоимости квадратного метра жилья в Хабаровске было отмечено в большинстве сегментов рынка. А самое значительное падение наблюдалось в центре города и в средней отдаленности от него. В центре города дешевле стали запрашивать за квадратный метр у квартир улучшенной и новой планировки (в среднем на –3,9% и –0,7% соответственно). Причем снижение было у квартир этих планировок всех размеров.

Лидерами снижения в марте стали двухкомнатные квартиры улучшенной планировки в средней отдаленности от центра (–6,7%).

эту (2).jpg

В некоторых сегментах рынка хотя и был отмечен рост стоимости квадрата, но ситуация в них не могла переломить общей тенденции спада. Так, выросли за месяц цены на квадратный метр у трехкомнатных квартир новой планировки ближе к центру (2,2%) и в средней отдаленности (0,9%), у двухкомнатных квартир этой планировки в этом же районе престижности (2%) и у однокомнатных на окраинах (3,9%).

Но, например, если по итогам марта средние цены квадратного метра на окраинах города выросли на 0,5%, то по итогам квартала они стали ниже на 2%.

К концу квартала самый дорогой квадрат предлагается на продажу в сегменте двухкомнатных квартир новой планировки в центре города со средней ценой 93891,4 рубля. А рекордсмен по стоимости квадрата (180 тыс рублей) — это многокомнатная квартира на улице Кавказской общей площадью 100 квадратных метров.

Самые доступные по цене квартиры в городе, вполне ожидаемо, предлагаются на продажу в сегменте однокомнатных «сталинок» на окраинах города. Здесь средняя цена за квартиру составила к концу квартала 1 млн 458 тыс рублей. Но следует заметить, что квартиры дешевле одного млн можно найти в деревянных двухэтажках сталинской эпохи и в других районах престижности.

Рекорд низкой цены в марте остался за двухкомнатной «сталинкой» в Молдавском переулке (ближе к центру) с ценой 19791,7 рубля за квадрат.

Для самых состоятельных наших сограждан, а налоговая служба отмечает, что у нас в крае есть люди с доходами по нескольку десятков млн рублей в год, и даже в месяц, на рынке предлагаются квартиры по цене свыше 20 млн рублей. А самая дорогая квартира в марте предлагалась на продажу в доме по улице Тургенева общей площадью 300 квадратных метров за 24 млн рублей.

Тенденция снижения может сохраниться до летних месяцев, когда рынок, скорей всего, приостановит свои колебания из-за отпусков и в ожидании осеннего роста.

эту (1).jpg

Поделиться
Поделиться
Отправить
Комментарии:
Авторизуйтесь На сайте. для возможности комментирования.

На эту же тему:
Адвокат Анатолий Кучерена — о технологической революции и тонкой грани между свободой и безопасностью
0 19.06.2017 14:30:00
Бизнес-леди Светлана Важнина – о том, как одновременно быть боссом и кормящей матерью
0 15.06.2017 13:00:00
Адвокат Анатолий Кучерена – о черной магии, ненужных законодательных инициативах и здравом смысле
0 13.06.2017 10:00:00
Обозреватель ИА «Хабаровский край сегодня» Ольга Шабалина – о том, что жизнь - это не гонка на выживание
0 08.06.2017 16:00:00
Мнения 05.06.2017 16:00:00
Директор Дальневосточного института управления РАНХиГС Вячеслав Кушнарёв – о необходимости новых способов коммуникации власти и общества
05 Июня 2017 0
Мнения 02.06.2017 14:30:00
Адвокат Анатолий Кучерена — о том, насколько целесообразны запреты на выезд за границу для должников
02 Июня 2017 0
Мнения 01.06.2017 12:00:00
Обозреватель ИА «Хабаровский край сегодня» Ольга Шабалина - о тяге некоторых личностей к публичному вторжению в чужой внутренний мир
01 Июня 2017 0
Мнения 31.05.2017 18:30:00
Секретарь Союза журналистов России - о будущем районных газет
31 Мая 2017 0
Мнения 31.05.2017 10:00:00
Главный судья соревнований по дрифту RDS-Восток о модуле, который дал сбой
31 Мая 2017 0
Мнения 29.05.2017 09:00:00
Режиссер, сценарист и публицист Андрей Кончаловский - о том, как Голливуд делает нас немного наркоманами
29 Мая 2017 0
Мнения 26.05.2017 16:00:00
Обозреватель ИА «Хабаровский край сегодня» Дмитрий Иголинский - о вере болельщиков в команду и перспективах выхода армейцев в Премьер-лигу
26 Мая 2017 0
Мнения 23.05.2017 14:30:00
Профессор Академии военных наук Вадим Козюлин — о том, какая реформа ждет производителей «МиГов» и «Сухих»
23 Мая 2017 0

Подписка

Доставка новостей на эл. почту без спама и рекламы

Адрес редакции и издателя: 680000, Хабаровский край, г.Хабаровск, ул.Дзержинского 56, офис 7.
Главный редактор: О. А. Омельчук.

Вопросы: 8 (4212) 47-55-27,  hks@todaykhv.ru

© 2017 Хабаровский край сегодня
Сайт разработан в RASA
Сетевое издание «Информационное агентство «Хабаровский край сегодня» 
Номер свидетельства ЭЛ №ФС 77-68538 от 31.01.2017, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). 
Учредитель: АНО ЦПСИ «Открытый регион», 680000, Хабаровск, ул. Дзержинского, д. 56, 3 этаж, Главный редактор: Омельчук О. А.

Данный сайт содержит информационную продукцию категории 16+

При перепечатке либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта гиперссылка на источник обязательна. Фотографии, видеоматериалы, иные иллюстрации могут быть использованы только с письменного согласия автора (правообладателя) и с обязательным указанием имени автора и источника заимствования.