Цены на недвижимость в Хабаровске продолжают падать

Автор: Хворов Александр
Раздел: Мнения 429
Поделиться
Поделиться
Отправить
Александр
Хворов
Мнение

Рынок недвижимости Хабаровска в марте восстановил тенденцию снижения, и средняя цена квадратного метра за месяц уменьшилась на 0,41% (276,8 рубля). К концу марта квадратный метр жилья в городе предлагался на продажу в среднем по 67805,39 рубля. По такой же цене квадрат предлагался в середине лета прошлого года.

Итоговое снижение рынка за квартал оказалось ниже месячного (–0,37%) из-за того, что в феврале цена немного приподнялась. Этот всплеск происходит каждый год. Обычно в феврале или марте средняя цена квадрата замедляет снижение или даже происходит небольшой рост. В дальнейшем тенденция на спад восстанавливается и продолжается несколько месяцев, как правило, до самой осени.

В марте уменьшение средней стоимости квадратного метра жилья в Хабаровске было отмечено в большинстве сегментов рынка. А самое значительное падение наблюдалось в центре города и в средней отдаленности от него. В центре города дешевле стали запрашивать за квадратный метр у квартир улучшенной и новой планировки (в среднем на –3,9% и –0,7% соответственно). Причем снижение было у квартир этих планировок всех размеров.

Лидерами снижения в марте стали двухкомнатные квартиры улучшенной планировки в средней отдаленности от центра (–6,7%).

эту (2).jpg

В некоторых сегментах рынка хотя и был отмечен рост стоимости квадрата, но ситуация в них не могла переломить общей тенденции спада. Так, выросли за месяц цены на квадратный метр у трехкомнатных квартир новой планировки ближе к центру (2,2%) и в средней отдаленности (0,9%), у двухкомнатных квартир этой планировки в этом же районе престижности (2%) и у однокомнатных на окраинах (3,9%).

Но, например, если по итогам марта средние цены квадратного метра на окраинах города выросли на 0,5%, то по итогам квартала они стали ниже на 2%.

К концу квартала самый дорогой квадрат предлагается на продажу в сегменте двухкомнатных квартир новой планировки в центре города со средней ценой 93891,4 рубля. А рекордсмен по стоимости квадрата (180 тыс рублей) — это многокомнатная квартира на улице Кавказской общей площадью 100 квадратных метров.

Самые доступные по цене квартиры в городе, вполне ожидаемо, предлагаются на продажу в сегменте однокомнатных «сталинок» на окраинах города. Здесь средняя цена за квартиру составила к концу квартала 1 млн 458 тыс рублей. Но следует заметить, что квартиры дешевле одного млн можно найти в деревянных двухэтажках сталинской эпохи и в других районах престижности.

Рекорд низкой цены в марте остался за двухкомнатной «сталинкой» в Молдавском переулке (ближе к центру) с ценой 19791,7 рубля за квадрат.

Для самых состоятельных наших сограждан, а налоговая служба отмечает, что у нас в крае есть люди с доходами по нескольку десятков млн рублей в год, и даже в месяц, на рынке предлагаются квартиры по цене свыше 20 млн рублей. А самая дорогая квартира в марте предлагалась на продажу в доме по улице Тургенева общей площадью 300 квадратных метров за 24 млн рублей.

Тенденция снижения может сохраниться до летних месяцев, когда рынок, скорей всего, приостановит свои колебания из-за отпусков и в ожидании осеннего роста.

эту (1).jpg

Поделиться
Поделиться
Отправить
Отправить новость в редакцию




CAPTCHA
Комментарии:
Авторизуйтесь На сайте. для возможности комментирования.

Другие новости рубрики:
Студентка ТОГУ Вета Наумова - о том, почему молодежь не спешит заводить детей
0 16.10.2017 16:30:00
Обозреватель ИА «Хабаровский край сегодня» Ольга Шабалина – о соотношении мужчин и женщин в региональном общественном пространстве
0 11.10.2017 10:00:00
Руководитель хабаровского регионального отделения Ассоциации когнитивно-поведенческой психиатрии - о том, почему семейные ценности стали поводом для дискуссий
0 10.10.2017 14:00:00
Эксперт в сфере недвижимости Александр Хворов о круговороте цен на жилье в Хабаровске
0 05.10.2017 10:00:00
Мнения 04.10.2017 16:00:00
Бариста Игорь Костюков – о том, как хабаровчане относятся к кофе, и что они понимают в этом напитке
04 Октября 2017 0
Мнения 04.10.2017 14:00:00
Местный писатель Юрий Ефименко - о запуске искусственного спутника
04 Октября 2017 0
Мнения 28.09.2017 11:30:00
Адвокат Анатолий Кучерена — об искусственном интеллекте и судопроизводстве
28 Сентября 2017 0
Мнения 22.09.2017 15:00:00
Эксперт в сфере недвижимости Александр Хворов о том, какие подводные камни скрывают «сталинки» и где заканчивается «красный квадрат»
22 Сентября 2017 0
Мнения 21.09.2017 12:30:00
Заслуженный тренер России, первый наставник Александра Могильного Валерий Дементьев – о том, почему хабаровский «Амур» из года в год топчется на месте
21 Сентября 2017 0
Мнения 18.09.2017 14:00:00
Обозреватель ИА «Хабаровский край сегодня» Ольга Шабалина – о том, почему так взволновала хабаровчан характеристика, данная городу московской журналисткой
18 Сентября 2017 4
Мнения 15.09.2017 17:00:00
Редактор ИА «Хабаровский край сегодня» Оксана Омельчук о том, почему наш малый бизнес так плохо живет
15 Сентября 2017 1
Мнения 12.09.2017 16:30:00
Обозреватель ИА «Хабаровский край сегодня» Дмитрий Иголинский – о том, как он изъявил желание получить значок ГТО, но остался вне игры
12 Сентября 2017 0

Подписка

Доставка новостей на эл. почту без спама и рекламы

Адрес редакции и издателя: 680000, Хабаровский край, г.Хабаровск, ул.Дзержинского 56.
Главный редактор: Оксана Омельчук.

Вопросы: 8 (4212) 47-55-27,  hks@todaykhv.ru

© 2017 Хабаровский край сегодня
Сайт разработан в RASA
Сетевое издание «Информационное агентство «Хабаровский край сегодня» 
Номер свидетельства ЭЛ №ФС 77-68538 от 31.01.2017, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). 
Учредитель: АНО ЦПСИ «Открытый регион», 680000, Хабаровск, ул. Дзержинского, д. 56, Главный редактор: Оксана Омельчук

Данный сайт содержит информационную продукцию категории 16+

При перепечатке либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта гиперссылка на источник обязательна. Фотографии, видеоматериалы, иные иллюстрации могут быть использованы только с письменного согласия автора (правообладателя) и с обязательным указанием имени автора и источника заимствования.