Цены на недвижимость в Хабаровске продолжают падать

Автор: Хворов Александр
Раздел: Мнения 468
Поделиться
Поделиться
Отправить
Александр
Хворов
Мнение

Рынок недвижимости Хабаровска в марте восстановил тенденцию снижения, и средняя цена квадратного метра за месяц уменьшилась на 0,41% (276,8 рубля). К концу марта квадратный метр жилья в городе предлагался на продажу в среднем по 67805,39 рубля. По такой же цене квадрат предлагался в середине лета прошлого года.

Итоговое снижение рынка за квартал оказалось ниже месячного (–0,37%) из-за того, что в феврале цена немного приподнялась. Этот всплеск происходит каждый год. Обычно в феврале или марте средняя цена квадрата замедляет снижение или даже происходит небольшой рост. В дальнейшем тенденция на спад восстанавливается и продолжается несколько месяцев, как правило, до самой осени.

В марте уменьшение средней стоимости квадратного метра жилья в Хабаровске было отмечено в большинстве сегментов рынка. А самое значительное падение наблюдалось в центре города и в средней отдаленности от него. В центре города дешевле стали запрашивать за квадратный метр у квартир улучшенной и новой планировки (в среднем на –3,9% и –0,7% соответственно). Причем снижение было у квартир этих планировок всех размеров.

Лидерами снижения в марте стали двухкомнатные квартиры улучшенной планировки в средней отдаленности от центра (–6,7%).

эту (2).jpg

В некоторых сегментах рынка хотя и был отмечен рост стоимости квадрата, но ситуация в них не могла переломить общей тенденции спада. Так, выросли за месяц цены на квадратный метр у трехкомнатных квартир новой планировки ближе к центру (2,2%) и в средней отдаленности (0,9%), у двухкомнатных квартир этой планировки в этом же районе престижности (2%) и у однокомнатных на окраинах (3,9%).

Но, например, если по итогам марта средние цены квадратного метра на окраинах города выросли на 0,5%, то по итогам квартала они стали ниже на 2%.

К концу квартала самый дорогой квадрат предлагается на продажу в сегменте двухкомнатных квартир новой планировки в центре города со средней ценой 93891,4 рубля. А рекордсмен по стоимости квадрата (180 тыс рублей) — это многокомнатная квартира на улице Кавказской общей площадью 100 квадратных метров.

Самые доступные по цене квартиры в городе, вполне ожидаемо, предлагаются на продажу в сегменте однокомнатных «сталинок» на окраинах города. Здесь средняя цена за квартиру составила к концу квартала 1 млн 458 тыс рублей. Но следует заметить, что квартиры дешевле одного млн можно найти в деревянных двухэтажках сталинской эпохи и в других районах престижности.

Рекорд низкой цены в марте остался за двухкомнатной «сталинкой» в Молдавском переулке (ближе к центру) с ценой 19791,7 рубля за квадрат.

Для самых состоятельных наших сограждан, а налоговая служба отмечает, что у нас в крае есть люди с доходами по нескольку десятков млн рублей в год, и даже в месяц, на рынке предлагаются квартиры по цене свыше 20 млн рублей. А самая дорогая квартира в марте предлагалась на продажу в доме по улице Тургенева общей площадью 300 квадратных метров за 24 млн рублей.

Тенденция снижения может сохраниться до летних месяцев, когда рынок, скорей всего, приостановит свои колебания из-за отпусков и в ожидании осеннего роста.

эту (1).jpg

Поделиться
Поделиться
Отправить
Отправить новость в редакцию




CAPTCHA
Комментарии:
Авторизуйтесь На сайте. для возможности комментирования.

Другие новости рубрики:
Психолог Анастасия Пащенко о том, что раньше дети наблюдали, как папа работает топором, а теперь – как папа работает смартфоном
0 05.12.2017 17:00:00
Обозреватель ИА «Хабаровский край сегодня» Ольга Шабалина – о неожиданно открытом для себя празднике
0 30.11.2017 15:00:00
Обозреватель ИА «Хабаровский край сегодня» Ольга Шабалина – о дистанционных потрошителях мозга
0 15.11.2017 10:00:00
Главный редактор ИА «Хабаровский край сегодня» о бурном романе со стражами правопорядка
0 13.11.2017 16:30:00
Мнения 08.11.2017 13:15:00
Руководитель хабаровского регионального отделения Ассоциации когнитивно-поведенческой психиатрии Константин Рыжков о том, как отношения с едой заменяют отношения с людьми
08 Ноября 2017 0
Мнения 02.11.2017 10:00:00
Хабаровский писатель, историк Юрий Ефименко – о событии, 100 лет назад перевернувшем Россию
02 Ноября 2017 0
Мнения 01.11.2017 09:30:00
Бармен из Лондона Андреас Цанос - об алкоголе и людях
01 Ноября 2017 0
Мнения 30.10.2017 12:30:00
Корреспондент ИА «Хабаровский край сегодня» Мария Утенкова – о том, как и почему надо выходить из зоны комфорта
30 Октября 2017 0
Мнения 26.10.2017 16:30:00
Главный редактор газеты «Приамурские ведомости» Ольга Червакова о том, кто спасет хабаровчан от дыма
26 Октября 2017 0
Мнения 25.10.2017 10:45:00
Обозреватель ИА«Хабаровский край сегодня» Татьяна Бершадская - о Всемирном фестивале молодежи и студентов
25 Октября 2017 0
Мнения 23.10.2017 10:00:00
Дмитрий Иголинский – о том, почему никто не хочет выигрывать в зоне «Восток»
23 Октября 2017 0
Мнения 20.10.2017 15:00:00
Обозреватель ИА «Хабаровский край сегодня» Ольга Шабалина – о том, во сколько обойдутся «высокие отношения»
20 Октября 2017 0

Подписка

Доставка новостей на эл. почту без спама и рекламы

Адрес редакции и издателя: 680000, Хабаровский край, г.Хабаровск, ул.Дзержинского 56.
Главный редактор: Оксана Омельчук.

Вопросы: 8 (4212) 47-55-27,  hks@todaykhv.ru

© 2017 Хабаровский край сегодня
Сайт разработан в RASA
Сетевое издание «Информационное агентство «Хабаровский край сегодня» 
Номер свидетельства ЭЛ №ФС 77-68538 от 31.01.2017, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). 
Учредитель: АНО ЦПСИ «Открытый регион», 680000, Хабаровск, ул. Дзержинского, д. 56, Главный редактор: Оксана Омельчук

Данный сайт содержит информационную продукцию категории 16+

При перепечатке либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта гиперссылка на источник обязательна. Фотографии, видеоматериалы, иные иллюстрации могут быть использованы только с письменного согласия автора (правообладателя) и с обязательным указанием имени автора и источника заимствования.