Эксперт Гарифуллин рассказал о требованиях к строителям в 2025 году

Реклама, ООО «СтройЮрист», erid: 2sHEdXsnTuC5ubDGNXFEDeqiZ4vwe3S12j3Jszp4AMHBeeRYXJvjFihs

В 2025 году в Хабаровском крае началась реализация нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Помимо жилищных объектов, продолжается строительство спортивно-досугового центра, планируется постройка крупных логистических центров, благоустраивается набережная.

В свете масштабных преобразований, ожидающих Хабаровский край в ближайшие годы, мы обратились к эксперту в области строительства и лицензирования Айрату Гарифуллину, чтобы узнать его мнение о вызовах, с которыми могут столкнуться строительные компании и специалисты отрасли.

Айрат Гарифуллин, владелец компании «СтройЮрист» и ведущий эксперт по СРО, имеет богатый опыт в строительном лицензировании с 2002 года:

— Айрат, вы специалист в лицензировании и саморегулировании. Расскажите коротко, что это такое и зачем нужно.

Компанию не примут в СРО, если ее ведущие специалисты не входят в отраслевой профессиональный реестр (НРС). Только высококвалифицированные профессионалы способны решать сложные задачи проектирования, строительства и эксплуатации современных зданий, обеспечивать их безопасность и надежность. Поэтому одна из ключевых функций СРО — контроль профессионального уровня участников строительного рынка.

— То есть, нельзя просто так взять заказ на строительство, например, МКД или школы, или другого социального объекта?

1. Во-первых, строительство таких объектов требует наличия специальных разрешений. Компания должна быть членом СРО в области строительства,
2. Во-вторых, строительство должно осуществляться в соответствии с градостроительными нормами, проектной документацией и техническими регламентами, а это требует высокой компетенции и ответственности подрядчика.
3. В-третьих, для участия в государственных и муниципальных тендерах ключевые специалисты СК должны соответствовать строгим квалификационным требованиям, а сама компания иметь в штате только реальных работников.

Таким образом, при сравнении компаний с членством в СРО или нет, всегда выигрывают участники профобъединений. На их стороне, помимо подтвержденной высокой квалификации работников, — жесткий контроль деятельности и финансовая защита контрагента.

— Айрат, а есть какие-то сферы, помимо строительства, которые тоже требуют участия в строительных СРО?

Неотъемлемая часть проектирования и возведения здания — обеспечение его пожарной безопасности. Это:

1. Проектирование с учетом требований противопожарной защиты.
2. Использование огнестойких материалов и конструкций при строительстве.
3. Проектирование и установка систем пожарной сигнализации и пожаротушения.
4. Разработка путей эвакуации.

Однако, грамотно оценивать риски, разрабатывать эффективные меры защиты, оперативно реагировать на чрезвычайные ситуации необходимо не только при проектировании и постройке здания, но и во время его эксплуатации.

— Здесь такой же жесткий контроль за квалификацией специалистов?

В 2025 году вступают в силу изменения в законе — новые требования к ответственным за пожарную безопасность. Теперь руководители обязаны назначать на эти должности лиц, имеющих профильное образование в области пожарной безопасности.

С другой стороны, введение НОК для пожарников потребует больших организационных и финансовых затрат, нагрузки на специалистов и предприятия. И пока Совет по профквалификациям ЧС настаивает на НОК, МЧС разъясняет, что прохождение независимой оценки в системе противопожарной защиты остается добровольным.

Несмотря на эти разногласия, очевидно, что руководителям организаций необходимо заранее подготовиться и обеспечить обучение и подготовку ответственных, с чем давно и успешно работают эксперты консалтинговой компании «СтройЮрист».

— Айрат, что бы вы могли порекомендовать специалистам в строительной отрасли и противопожарной защиты зданий, как руководитель центра?

Чтобы соответствовать новым требованиям по пожарной безопасности, организации должны предпринять следующее:

1. Провести аудит квалификации сотрудников, ответственных за ПБ.
2. Организовать обучение и повышение квалификации специалистов.
3. Обеспечить получение профессиональной переподготовки для сотрудников, если у них нет профильного образования.
4. Актуализировать должностные инструкции и локальные нормативные акты.
5. Обновить системы пожарной безопасности в соответствии с новыми методиками определения пожарного риска, которые также вступают в силу в 2025 году.

Работы много, а времени остается мало, поэтому целесообразно для этих целей привлечь внешних экспертов или консультантов, а также установить сотрудничество с организациями, предоставляющими услуги обучения и переподготовки.

Девелоперам потребуется квалификация для обеспечения противопожарной защиты зданий