В правительстве региона под председательством вице-губернатора Сергея Щетнёва состоялось заседание совета по жилищной политике, на котором был рассмотрен проект Стратегии развития жилищного строительства в Хабаровском крае до 2030 года. Об этом сообщает ИА «Хабаровский край сегодня со ссылкой на пресс-службу правительства региона.
Основой документа, который должны принять в первом квартале этого года, стала научно-исследовательская работа Дальневосточного института международного бизнеса.
Всего разработано три варианта, основной предполагает удвоение текущих объемов жилищного строительства к 2030 году.
Для этого планируется внедрять современные технологии, которые позволят сократить сроки и стоимость возведения новых квадратных метров, а также усилить ряд адресных направлений.
Речь идет о краевых программах для жителей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, инфраструктурной поддержке застройщиков и ряде других направлений. Так, в регионе планируют создать краевой строительный фонд, который будет выдавать ипотечные кредиты под 8% годовых.
Эти меры, по словам директора института, кандидата экономических наук Станислава Шишмакова, позволят решить главную задачу стратегии – повышение доступности покупки нового жилья за счет снижения его стоимости. Так, сегодня в многоквартирных домах Хабаровска, уже введенных в эксплуатацию, не востребовано около 47 тыс кв метров жилья. Это 865 квартир, которые из-за высокой стоимости пока не могут обрести своих покупателей.
«Мы просчитали, что при текущей цене квадратного метра экономкласса в 57 тыс рублей, в год в крае реализуется порядка 107 тыс кв метров. Снизив цену до 50 тыс и ниже, мы получим как минимум двукратное увеличение спроса. Это позволит оживить строительный рынок», - рассказал Станислав Шишмаков.
Участники заседания сошлись во мнении, что внедрение современных технологий в стройиндустрии края позволит не только сократить сроки и стоимость возведения жилья, но и повысить его качество. В многоэтажном домостроении акцент необходимо сделать на каркасно-панельных технологиях из монолитных конструкций. Это позволит сократить затраты на строительство примерно на 30%. Будущее индивидуального домостроения специалисты также связывают с блочными конструкциями. Для снижения стоимости их производство планируется развернуть в Хабаровском крае.
Напомним, что по мнению эксперта, цены на недвижимость в Хабаровске, скорее всего,
будут падать еще полгода, летом цены могут стабилизироваться, а осенью возможен рост.
