В Новосибирске VIRA известна своими продуманными, высокотехнологичными жилыми комплексами, ориентированными на комфорт и запросы семейной аудитории. Теперь компания выходит на рынок Дальнего Востока — с первым проектом в Хабаровске. Корреспондент ИА «Хабаровский край сегодня» поговорил с генеральным директором VIRA в Хабаровске Владиславом Минтюковым о причинах выхода в регион, планах и философии компании.
— VIRA хорошо известна как ведущий застройщик Сибири. Почему вы решили выйти на рынок Дальнего Востока?
Мы изначально рассматривали масштабирование как стратегическое направление. Выбирали не просто по карте, а по совпадению нескольких факторов: динамика рынка, спрос на комфортное жильё и, конечно, люди: в Хабаровске мы увидели перспективную, растущую городскую среду и ту самую аудиторию, которая понимает, чего ждёт от дома. На Дальнем Востоке оказалось много пересечений с тем, что мы видим в Сибири – активные горожане, молодые семьи, зрелые граждане, которые работали большую часть жизни, и все устали от компромиссов. Людям нужен простор, технологии и благоустройство вместе, а не на выбор. И мы поняли, что можем предложить городу свежие и актуальные решения, которые соответствуют запросам и «болям» хабаровчан.
— Почему именно Хабаровск, а не, скажем, Владивосток?
Мы рассматривали несколько сценариев, и Владивосток тоже был в поле зрения – но именно Хабаровск дал ощущение точки роста. Это огромный регион, стратегически важный, с плотной городской структурой, но низкой плотностью населения в сравнении, например, с тем же Новосибирском. Многие застройщики смотрят на него с опаской – из-за протяжённости, логистических сложностей, демографии.
— Расскажите о планируемом проекте на Павленко: чем он будет отличаться от того, что уже есть в городе?
Нам важно не просто «вставить» дом в город, а вплести в него некую философию, чтобы объект действительно стал точкой притяжения. Наш новый продукт, продуманный под Хабаровск.И совсем скоро мы расскажем, чем он удивит горожан — пока можем только намекнуть, что это будет самый высокий ЖК в городе.
— Строить на Дальнем Востоке — это вызов?
Конечно, здесь своя специфика: от климата до норм проектирования, и, вероятно, это вызов именно для VIRA. Каждый регион и каждый город внутри региона требует своего подхода вне зависимости от его расположения, и везде могут возникнуть трудности, к которым девелопер обязан быть готовым. На этапе планирования выхода в регион особых сложностей мы не встретили, но внимательно изучаем контекст, выстраиваем логистику, подбираем подрядчиков. У нас уже есть связи с сильными партнёрами из Новосибирска, и мы готовы комбинировать местные ресурсы с привозными.
— Насколько сложно найти кадры на месте? Привлекаете ли специалистов из других регионов?
Скажу честно — вопрос кадров в строительстве сегодня остро стоит по всей стране, вне зависимости от региона. Мы подходим к этому системно: да, есть свои проверенные подрядчики, которые готовы заходить с нами в новые регионы. Но мы также активно ищем местные команды, налаживаем диалог с хабаровскими компаниями. Это важно — встраиваться не только физически, но и профессионально в ткань города.
— А как выстраивается логистика и снабжение, с учётом удалённости региона?
На этапе планирования мы просчитываем цепочки поставок максимально чётко. В регионе уже есть сильные производители стройматериалов, и мы ведём переговоры о локальном сотрудничестве. Где это невозможно – используем связи с поставщиками из Китая, Индии, Сербии. У нас есть опыт масштабных логистических операций, и мы уверены, что реализуем это эффективно и без потери качества.
— Расскажите подробнее о концепции проекта, с которым планируете стартовать в Хабаровске. Чем он будет выделяться?
Пока мы готовимся к тому, чтобы рассказать об этом всему городу вживую – проведём несколько мероприятий, посвящённых запуску объекта и расскажем хабаровчанам больше о себе.
— Когда планируется начало строительства и сдача первых объектов ЖК?
Сейчас идёт активная стадия проектных работ и организация строительной площадки: мы ожидаем получения РНС (разрешение на строительство – прим. ред.) со дня на день. Строительство комплекса будет реализовано в две очереди, и мы нацелены к концу 2027 года сдать первую из них.
— В Новосибирске VIRA известна как социально-ориентированный застройщик. Планирует ли компания социальные инициативы на Дальнем Востоке?
— Что вы скажете хабаровчанам, которые сейчас выбирают, где жить?
Хочется отметить, что квартира – одна из самых значимых покупок в жизни человека или семьи, поэтому и выбор жилья – это никогда не про площадь как таковую. Это про окружение, возможности, ощущение защищённости и обретение пространства, в которое хочется возвращаться.
VIRA зашла в регион с намерением создать инфраструктуру и экосистему, в которой дом – это место силы, а не компромисс.
— И напоследок: планирует ли VIRA оставаться в регионе?
Однозначно да. Мы рассматриваем Хабаровск как важную точку на нашей карте. Первый проект – не эксперимент, а начало долгой истории. Уже смотрим на новые участки и планируем на годы вперёд.
Реклама. ООО СЗ «ВИРА 55», erid: 2Ranyn7mPqj. ИНН 5410135057 Реклама 18+
