«Сбер» с сегодняшнего дня, 22 октября 2024 года, поднимает ставки по рыночной ипотеке сразу на три процента. Как сообщает ИА «Хабаровский край сегодня» со ссылкой на сетевое издание РБК, по рыночным программам кредитования строящееся жильё обойдётся 24,9% в год, а на готовое — 24,6%. При этом базовые ставки без дисконтов возрастут соответственно до 27,2% и 27,5%. Отмечается, что по ранее одобренным заявкам кредитование будет вестись до 1 ноября 2024 года.
Напомним, что ипотечные кредиты в российских банках начали резко дорожать с весны текущего года — так рынок отреагировал на сообщения ЦБ об ужесточении денежно-кредитной политики и планомерном повышении ключевой ставки. При этом к подъёму Центробанк приступил в июле, увеличив процентовку сразу с 16 до 18 пунктов, а затем в сентябре — до 19. Кроме того, эксперты прогнозируют, что уже 25 октября ЦБ вернутся к историческому максимуму в 20%, но возможен и более агрессивный рост.
По данным «Дом.РФ», на 18 октября средневзвешенная ставка по ипотеке в топ-20 банках достигла нового рекорда — 23,1–23,3%. На том фоне многие российские кредиторы вводили новые условия для клиентов — ипотечный кредит можно было оформить, только если ставка по нему частично субсидируется застройщиком, продающим жильё.
Это позволяло банкам адаптироваться к ситуации, когда ставки по рыночной ипотеке уже нельзя было поднимать выше допустимого потолка в виде полной стоимости кредита. Но 10 октября Центробанк объявил о временной отмене расчета ПСК в ипотеке — до 31 марта 2025 года банки получили право не сдерживать ставки по ипотечным ссудам.
В тоже время Сбер с 22 октября возобновляет выдачу льготной «семейной ипотеки», что ранее было поставлено на «стоп» из-за исчерпания лимитов. В финансовой организации сообщили, что теперь предоставлять жилищное кредитование с господдержкой будут по новым условиям — минимальный первоначальный взнос по ним повышен до 50,1%.
