С первого июля 2024 года в России перестала действовать самая востребованная программа льготной ипотеки – на квартиры в новостройках под 8% годовых. Ее ввели в период пандемии коронавируса как антикризисную меру для поддержки строительной отрасли. Эксперты прогнозируют снижение выдач ипотеки до конца года, сообщает ИА «Хабаровский край сегодня» со ссылкой на «Известия»
Участники рынка предполагают, что спрос на первичную недвижимость может упасть на 20–50%. На вторичное жилье наоборот – вырастет до 20% из-за повышения интереса покупателей к вторичному жилью, это, в свою очередь, повлечет увеличение стоимости квадратного метра.
Как отметили в Сбербанке, за неполный II квартал 2024 года россияне оформили более 70 тыс. договоров льготной ипотеки на новостройки, в 2,7 раза больше, чем в I квартале.
В ВТБ прогнозируют снижение выдачи ипотечных займов в июле–августе. По итогам 2024 года в ВТБ ожидают, что объем выдачи ипотеки в России составит 5,3–5,4 трлн рублей, хотя в прошлом году показатель достиг 7,8 трлн.
Банки также прогнозируют увеличение числа сделок с тремя-четырьмя созаемщиками, это связно с увеличением платежей.
«Известия» также сообщают, что Сбербанк со 2 июля повысил ставки по базовым ипотечным программам, размер минимальной – на новостройки, вторичное жилье, строительство дома и по программе рефинансирования составил 19,5% годовых. Минимальная ставка по ипотеке на приобретение загородной недвижимости и земельных участков составит от 19,8%, по программе «Военная ипотека» – от 18,9%, для ипотеки на гараж, машино-место или кладовую – от 20%, а по программе «Коммерческая ипотека» – от 21%. По кредитным договорам, заключенным ранее, размер ставки останется прежним.
