Главное
Экономика, 07 июля, 10:30

Процедуры громоздкие, но раньше было хуже

На вопросы владельцев ДВ-гектаров отвечают специалисты

Процедуры громоздкие, но раньше было хуже

Число владельцев «дальневосточного гектара» в Хабаровском крае превысило 5,5 тыс. Многие начали уже освоение своих земель. Естественно, у людей возникают вопросы. Чтобы ни один из них не остался без ответа, ИА «Хабаровский край сегодня» запустило специальную рубрику «Все о дальневосточном гектаре», где эксперты помогут найти выход из положения.

Вопрос от владельца «дальневосточного гектара» на берегу моря неподалеку от Советской Гавани Максима Пастухова:
- Я намерен уже этим летом построить туристический кемпинг - несколько лёгких домиков и площадку для летнего отдыха на природе. При этом столкнулся с проблемой: к участку нет автодороги. Добраться можно либо морем, либо через железнодорожную ветку, где нет официального переезда. Я хочу обеспечить безопасность гостям моей турбазы, а переходить и переезжать через железнодорожные пути разрешено только в специально оборудованных местах. Что мне нужно сделать и к кому обратиться, чтобы проложить к участку дорогу, оборудованную переездом через ЖД-пути?

- Действительно, пересекать железную дорогу можно только по оборудованным переездам, - отвечает начальник отдела службы корпоративных коммуникаций Дальневосточной железной дороги Инна Пепеляева. – В первую очередь необходимо выяснить, кто владелец этих путей. Они могут принадлежать или ОАО «РЖД» или каким-либо коммерческим предприятиям – и от этого зависит, к кому обращаться. Если эта дорога наша, нужно отправить письменный запрос на начальника Дальневосточной железной дороги – филиала ОАО «РЖД» (680000, Хабаровск, ул. Муравьева-Амурского, 20). В запросе необходимо изложить суть проблемы и, что очень важно, точно указать, где находится участок, поскольку будет учитываться целый ряд факторов, таких как количество проходящих поездов, рельеф пути и другие обстоятельства — в зависимости от них автору будут предложены варианты решения. Нужно отметить, что строить переход предпринимателю придётся за свой счёт.

- В законе о ДВ-гектаре есть условие, что если 20 и более граждан коллективно взяли участки на расстоянии не более 20 км от населённого пункта, то органы местного самоуправления оказывают им содействие, - говорит консультант отдела по обеспечению деятельности краевого министра-уполномоченного по вопросам «дальневосточного гектара» Андрей Примак. – Но в данном случае речь идет о единичном участке, и администрация района не имеет законных оснований за бюджетный счёт строить переезд, поэтому мы всегда советуем желающим получить гектар: обращайте внимание на то, где расположена земля, есть ли к ней дорога и линии электропередачи.

- Чтобы проложить дорогу к участку, необходимо обратиться в местное лесничество и с помощью специалистов или самому подготовить проектную документацию по упрощённым требованиям, установленным приказом Минприроды России №54 от 03.02.2017, - поясняет замначальника управления природных ресурсов Минприроды края Владимир Петренко. - Этот план представить на утверждение в краевое управление лесами, затем необходимо отмежевать участок и поставить его на кадастровый учёт как часть лесничества. Выполнив эти работы, человек может направить обращение на губернатора края с просьбой о предоставлении лесного участка для строительства подъездной автодороги, обоснованием для чего является копии договора безвозмездного пользования «дальневосточным гектаром», собственного паспорта и СНИЛС.

Естественно, что часть леса на земле, по которой будет проходить дорога, будет вырублена. Размер платежей за это будет зависеть от качества и состава древесины. Как показывает практика, цена вопроса будет не более 5-7 тыс рублей за гектар, если взять проезд шириной 6 метров и длиной 10 км, площадь будет незначительная. Необходимо отметить, что вырубленная деловая древесина является федеральной собственностью, но предприниматель вправе в рамках того самого договора обратиться в управление лесами и без аукциона заключить договор уже с ними - на заготовку древесины, таким образом став владельцем вырубленных стволов. Для неподготовленного человека эти процедуры могут показаться громоздкими, но это совсем не так, как раньше, сейчас все гораздо проще.

Поделиться
Поделиться
Отправить
По теме