Что сейчас происходит на рынке жилищного кредитования Дальневосточного региона, какие ипотечные программы популярны и почему стоит оформлять ипотеку прямо сейчас, рассказала директор направления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Дальневосточного Сбербанка Марина Королева, сообщает ИА «Хабаровский край сегодня».
- Марина Владимировна, как складывается ситуация с ипотечным кредитованием этим летом? Какие тенденции можете отметить?
- Расскажите о ключевых предложениях по жилищному кредитованию на Дальнем Востоке.
- Сейчас на рынке появились интересные предложения, например, субсидирование процентной ставки от застройщиков. Так, если бы клиент обратился в банк и приобрел квартиру на стандартных условиях, он получил бы процентную ставку, которая сейчас действует на рынке, то есть от 9,9% после последнего снижения (кроме госпрограмм). Но с субсидией от застройщиков этот процент уменьшается. Размер субсидии зависит от застройщика, а минимальный размер ставки сейчас составляет 0,1%. Для того чтобы узнать, какую субсидию дает застройщик и дает ли вообще, необходимо посетить сайт Домклик, где у каждого застройщика имеется плашка «Процентная ставка». Это означает, что у него есть не только субсидирование процентной ставки, но имеются и квартиры, подходящие под это субсидирование. В этом случае есть возможность примерно вдвое сэкономить на платежах по ипотеке по сравнению со стандартными условиями.
- Как обстоят дела с «адресными» ипотеками? Насколько востребована Дальневосточная ипотека для учителей и врачей?
- Продукт стартовал недавно. Сбер – первый банк, который начал принимать заявки на ипотеку для учителей и врачей, а это – плюс 30% к тому количеству заявок, что мы принимали ранее. Люди этих профессий очень активно включились в программу. К тому же, специалисты по ипотечному кредитованию Дальневосточного Сбербанка стараются довести информацию до максимального количества клиентов из этих льготных категорий: выезжают на презентации, размещают информацию об этих программах на сайтах администраций, продвигают через сайты застройщиков.
- Недавно в Приморском крае заключили первую в истории Дальневосточного Сбербанка сделку по новой системе, когда менеджер не только сопровождал заявку на ипотеку, но и помогал клиенту в подборе жилья из вариантов застройщиков-партнеров! И клиенты были довольны. Этот положительный опыт планируется распространить на все регионы?
Но даже если клиент не подавал заявку на ипотеку, он также может на сайте получить помощь, нажав кнопку «Нужна ли вам помощь в подборе новостройки?». Наш менеджер свяжется с таким клиентом, поможет подобрать объект недвижимости, проконсультирует по квартирам, расскажет где и какие субсидии предоставляются. Эта услуга – бесплатна для наших клиентов.
- Какие дополнительные скидки еще можно получить, оформляя заявку на ипотеку на ДомКлик?
Скидки предусматриваются и за пользование сервисом электронной регистрации. Это быстрый и удобный сервис. Он позволяет подавать документы на регистрацию без посещения МФЦ и Росреестра, причем в режиме «одного окна» у сотрудника банка, и получить за это скидку 0,3%. Напомню, действует и еще одна скидка в размере 1%, если клиент оформляет полис страхования жизни. При этом все скидки суммируются, что существенным образом влияет на конечную сумму платежа по ипотеке.
- Какие новые предложения по ипотечному кредитованию действуют в настоящий момент?
У нас запущена программа «Ипотека без первоначального взноса». Это тот случай, когда мы даем клиентам возможность приобрести квартиру без первоначального взноса под залог уже имеющегося у клиента, либо его родственников недвижимого имущества. То есть клиент предоставляет нам в залог объект недвижимости, а мы ему даем сумму в размере полной стоимости объекта, который он хочет приобрести.
- Марина Владимировна, чем Сбер еще может удивить клиентов?
