Средняя цена квадратного метра жилья на первичном рынке в Хабаровске по итогам декабря 2021 года впервые за много лет снизится. Об этом заявили аналитики одного из самых популярных в России сервисов по продаже и покупке недвижимости ЦИАН, сообщает ИА «Хабаровский край сегодня».
- В декабре 2021 года в городах России с населением свыше 500 тысяч человек средняя стоимость квадратного метра в новостройках преодолела отметку в 100 тыс рублей (102,3 тыс). Относительно декабря 2020 года цены выросли на 33% (c 76,8 тыс рублей), а в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек - на 38% (с 67,4 тыс до 93 тыс). Наибольший рост цен за год показывают города Краснодарского края – востребованного у россиян как для инвестиций в условиях закрытых границ, так и собственного проживания. В Сочи стоимость квадратного метра в новостройках выросла в два раза, это единственный город, где, как и в Москве, его стоимость выше 300 тыс рублей, - говорится в сообщении центра ЦИАН-аналитика. - Хабаровск – единственный город в России, где цены не выросли, а снизились за год на 5% со 102,7 тыс рублей в декабре 2020 до 97,5 тыс рублей в текущем месяце.
В регионе в 1,5 раза увеличилось количество вводимого в строй жилья
16 ноября 2021, 17:40 0
Однако местные эксперты не согласны с такой приятной для покупателей оценкой ситуации на рынке жилья Хабаровска. Факторов снижения стоимости квадратного метра они не видят. По оценке аналитика рынка недвижимости Александра Хворова, цены на жильё в краевой столице с ноября прошлого к ноябрю этого года выросли с 96,4 тыс рублей до 111,6 тыс рублей за квадратный метр.
- Я не разделяю первичный и вторичный рынки в своём анализе. В среднем мы видим рост и только рост. Этому способствуют и доступная ипотека, которая подогревает спрос, и подорожание строительных материалов, и повышение затрат застройщиков на рабочую силу. Ведь из-за закрытых на время пандемии границ местные работники
отказываются трудиться за те деньги, на которые были согласны мигранты, - говорит эксперт в сфере недвижимости
Александр Хворов. – Да, в октябре – ноябре темпы роста цен на недвижимость несколько притормозили – прирост составил лишь около ста рублей. Но к Новому году обычно спрос на этом рынке оживляется. Так что по итогам декабря я не исключаю повышения средней стоимости квадратного метра в Хабаровске до 112 – 113 тысяч рублей.
В Хабаровском крае власти предпринимают реальные шаги, чтобы остановить
«взбесившийся квадрат» - сдержать рост цен на квартиры. Для этого необходимо добиться ежегодного ввода в эксплуатацию до одного миллиона квадратных метров жилья. В регионе
по поручению президента России Владимира Путина создают
строительный кластер, готовится
площадка под первый
«Дальневосточный квартал», разрабатывается
проект массового деревянного домостроения «Дом дальневосточника». Однако, по мнению Александра Хворова, моментального эффекта ждать не стоит. Он уверен, что понадобится около 2 лет на то, чтобы стабилизировать цены на недвижимость.
