30 января в 17.00 в здании правительства Хабаровского края будет проведена презентация проекта строительства первой очереди Детского больничного комплекса в Ленинском округе Комсомольска-на-Амуре (детская поликлиника). В дальнейшем такие презентации проектов Долгосрочного плана комплексного социально-экономического развития Комсомольск-на-Амуре станут регулярными.
Подробности рассказал ИА «Хабаровский край сегодня» Дмитрий Волков, зампред правительства края по вопросам комплексного развития Комсомольска-на-Амуре.
- Уже в этом году мы начинаем масштабное строительство в рамках долгосрочного плана комплексного социально-экономического развития Комсомольска. Первый объект 2017 года - детский больничный комплекс в Ленинском округе Комсомольска-на-Амуре. Проектная документация прошла Главгосэкспертизу, конкурс по выбору генерального подрядчика для строительства первой очереди данного объекта состоится в феврале 2017 года. К строительству планируем приступить в апреле.
В правительстве края принято решение, что все объекты, строящиеся в рамках плана, вне зависимости от их масштаба, перед проведением конкурсных процедур пройдут через презентации для потенциальных подрядчиков. Наша цель – максимально полно информировать их об особенностях архитектурных, конструктивных и инженерных решений, основных условиях проведения конкурсов, требованиях к подрядчикам.
Кроме того, на презентации могут прийти предприниматели, заинтересованные в развитии своего бизнеса в смежных отраслях в Комсомольске-на-Амуре: например, производстве стройматериалов, гостиничном бизнеса, сфере услуг и т.д. Для них это хорошая возможность оценить перспективы рынка в связи с разворачивающимся строительством. Первый объект, на котором мы эту практику будем отрабатывать – Детский больничный комплекс в Ленинском районе. Объект грандиозный. Общая площадь - 44 тыс квадратных метров. Общая стоимость - 2,7 млрд рублей. Строительство разбито на две очереди – это фактически два самостоятельных объекта, которые в конечном итоге образуют единое целое. Первая очередь – это поликлиника стоимостью порядка 600 млн рублей. Вторая – детская больница стоимостью порядка 2 млрд рублей.
Наша задача – привлечь на конкурс по строительству этого объекта как можно больше потенциальных подрядчиков, будь то из Хабаровского края или из любого другого региона страны.
Зная из опыта, что подрядчикам важно как можно раньше получить проектную документацию, мы уже сейчас выложили ее на сайте правительства края. Желающие могут уже сегодня все посмотреть и проанализировать. Тех же, кто захочет что-то уточнить, лично пообщаться (а практика показывает, что подрядчики предпочитают личное общение), мы приглашаем на презентацию.
- А есть ли на рынке края компании, способные быстро и качественно построить такие большие объемы, особенно с учетом того, что в нынешнем году в Комсомольске начнутся работы и на других масштабных объектах – набережной и т.д.?
- Вопрос правильный. Именно поэтому мы детский больничный комплекс не одним лотом разыгрываем, а разбиваем его на два, повышая возможность местных застройщиков поконкурировать.
Моя позиция – было бы хорошо, чтоб объекты в рамках плана строили подрядчики из Хабаровского края, но повлиять на результаты конкурсов мы не можем. Если в Хабаровском крае не найдется подрядчиков, будем искать в других регионах.
Повторюсь, на 30 января намечена первая презентация из запланированных, в дальнейшем мы хотим проводить их по каждому объекту. Причем, если возникнет необходимость, будем собирать подрядчиков не только в Хабаровске, но и в Москве, а если возникнет потребность, то и в других городах. Посмотрим сначала на реакцию рынка, и исходя из этого, выстроим последовательность действий. - Немного расширим вопрос. С учетом того, что в Комсомольске предстоит строить очень много и быстро, не возникнет ли дефицита не только подрядчиков, но и например, стройматериалов?
- Мы уже сейчас работаем над тем, чтобы со стройматериалами не возникло проблем. В частности, наша задача - заранее проинформировать профильные компании, производящие стройматериалы о том, что открывается огромный рынок.
Только в рамках долгосрочного плана в 2017 году объем финансирования будет составлять порядка 15 млрд рублей. Это очень большие средства. Я бы на месте строителей и производителей стройматериалов напрягся и попытался в этих работах поучаствовать.
И 15 млрд - это еще далеко не все. Ряд объектов, не входящих в план, строят госкомпании. Близки к реализации несколько проектов частных инвесторов в рамках туристско-рекреационного кластера, уже есть несколько инвесторов, заключены соглашения на общую сумму, 1,5 млрд рублей…
- В продолжение темы развития туристско-рекреационного кластера хотелось бы уточнить – в каком состоянии сейчас находится вопрос со зданием Речного вокзала. Неоднократно говорилось, что это важный элемент развития туризма в крае…
- Идет нормальная процедура банкротства, начиная с марта этого года имущество ОАО «Амур-порт» по частям будет выставляться на торги, в том числе и здание Речного вокзала.
Это очень интересный, на мой взгляд, инвестиционный объект. Там, помимо ресторанно-развлекательной зоны, можно и гостиницу сделать очень хорошую. Ведь сейчас весь номерной фонд Комсомольска составляет около тысячи номеров, а потребность огромная. Есть уже интересанты, которые выразили желание участвовать в торгах по продаже этого объекта. У меня практически нет сомнений, что этот объект будет куплен приличным инвестором.
Мы ясно понимаем, что Речной вокзал - это центральный объект набережной. Само здание в проект реконструкции набережной не входит, по той причине, что это частная собственность, и земля, на которой расположен объект, не принадлежит нам. Но мы совершенно точно будем сотрудничать с тем, кто купит здание, и будет готов вкладывать в него деньги. Будем синхронизовать свои усилия по реконструкции набережной с возможностями и планами инвестора. Как, кстати, и со всеми остальными частными инвесторами, которые планируют строить свои объекты, входящие в туристско-рекреационный кластер в районе набережной.
Но подробнее обо всем, что связано с набережной мы расскажем позже, когда будем готовить презентацию по этому объекту.
Возвращаясь к презентациям, хочу подчеркнуть: для нас очень важно, чтобы их посетило как можно больше подрядчиков и специалистов в смежных отраслях. Они смогут задать любые вопросы сотрудникам правительства Хабаровского края, ответственным за строительство объектов. Мы, в свою очередь, рассчитываем, что такая обратная связь окажется полезной и для правительства края. Возможно, мы скорректируем какие-то свои взгляды с учетом мнения предпринимательского сообщества.
Мы хотим дать четкий сигнал бизнесу – ничего заранее не решено, все будет максимально прозрачно и открыто, никаких закулисных переговоров не будет. Для нас важно, чтобы все объекты были разыграны по-честному, и достались сильнейшим.
И, конечно, мы хотим, чтобы все объекты в рамках долгосрочного плана максимально полно были представлены общественности, чтобы как можно большее количество жителей края знали: что, зачем, почему, как и с кем мы строим.Справка
Презентация проекта строительства первой очереди Детского больничного комплекса в Ленинском округе Комсомольска-на-Амуре (детская поликлиника) состоится 30.01.2017 в 17.00 по адресу: Хабаровск, ул. Карла Маркса 56, пом. 502.С проектом можно ознакомиться здесь. Или здесь.
Регистрация по телефону: 40-20-41.
