Потоп в квартире, или не всегда виноват тот, кто сверху
Поделиться

Потоп в квартире, или не всегда виноват тот, кто сверху

22 Июня 2017 2285

Потоп в квартире, или не всегда виноват тот, кто сверху

22 Июня 2017 2285
Поделиться
Поделиться
Отправить

Вопрос добрых отношений между соседями в многоквартирном доме – один из самых острых. В большинстве случаев знакомство происходит при обстоятельствах не самых приятных. С потолка потекло – соседи на пороге с претензиями, а ваш ум начинает судорожно подсчитывать, в какие деньги выльется ремонт и возмещение ущерба.

Что же делать, если в квартире случился потоп? Об этом ИА «Хабаровский край сегодня» рассказал генеральный директор саморегулируемой организации некоммерческого партнёрства «ЖКХ-групп» Ольга Беленькая.
- Независимо от причины потопа незамедлительно сделайте звонок в аварийно-диспетчерскую службу своей управляющей организации, ТСЖ. Сотрудники аварийной службы должны выяснить и устранить причину аварии, временно перекрыв стояки. Затем необходимо вызвать представителей управляющей организации и в присутствии жильцов затопленной квартиры, а также виновников происшествия составить акт. В акте обязательно должны быть указаны факт и последствия затопления, место, объёмы затопления квартиры и повреждения имущества. Например, если намокли обои, то должно быть подробно описано, какие это обои, в каком месте, какова локализация и площадь следов намокания. Если намокла бытовая техника, мебель и тому подобное, то повреждения имущества описываются. От этого зависит определение размера ущерба. Желательно сделать фото причинённого ущерба и приложить к акту.   
Принято считать, что при затоплении квартиры всегда виноваты соседи сверху. Однако это не всегда так.
- Не берите на себя все грехи сразу. Возможно, в аварии виноваты вовсе не вы. Управляющие организации обязаны обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Если затопление произошло в результате ненадлежащего выполнения ими своих обязательств по содержанию, например, общедомовых инженерных систем, то ответственность в этом случае возлагается на указанных лиц. Но и к жильцам могут быть предъявлены претензии. Собственник жилого помещения обязан поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, соблюдать права соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, это четко прописано в Жилищном кодексе. Если собственник не допускал специалистов в квартиру для осмотра трубопроводов, несанкционированно произвел замену инженерного оборудования, беспечно относился к сантехническому оборудованию в квартире, неоднократно от соседей снизу на него были жалобы, то в этом случае виновником затопления может быть признан собственник выше расположенной квартиры. 
Чтобы сохранить хотя бы видимость мира, соседям рекомендуют договариваться между собой. Но если это невозможно, то дорога - в суд.
- При обращении в суд истцу придётся доказать размер причинённого ущерба. Как правило, организация, имеющая право заниматься оценочной деятельностью, в том числе оценкой повреждённого имущества, составляет отчёт об оценке. В случае несогласия с размером ущерба, рассчитанным оценщиком, может быть назначена судебная экспертиза. При определении размера причинённого ущерба должны учитываться требования разумности и справедливости. Но бывают ситуации, когда с управляющей организацией или с соседом сверху собственник сначала договаривается на определённую сумму, а потом отказывается от договорённости. В этом случае уже суд, исходя из всех обстоятельств дела и имеющихся доказательств, будет устанавливать наличие вреда, его размер, причины и обстоятельства.
Чтобы избежать опасных ситуаций, владельцам недвижимости и квартиросъемщикам специалисты советуют не уезжать из города полностью перекрывая доступ к квартире.   
- Собрались в отпуск? Обязательно перекрывайте все стояки в квартире и оставляйте управляющей организации, ТСЖ контактные данные лиц, у которых будут ключи от квартиры на период вашего отсутствия. Не обеспечивая доступ в своё помещение, собственник создает предпосылки возникновения аварийных ситуаций. В этом случае в квартиру аварийные службы могут проникнуть и без ведома владельца, взяв на себя такую ответственность. 

Поделиться
Поделиться
Отправить
Отправить новость в редакцию




CAPTCHA
Комментарии:
Авторизуйтесь на сайте через социальную сеть для возможности комментирования. Авторизуясь, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных.

Другие новости рубрики:
Транспорт передадут в рамках договорённости Михаила Дегтярёва и Сергея Собянина
0 29.09.2020 09:00:00
ИА «Хабаровский край сегодня» запечатлело уходящую пору
0 28.09.2020 18:00:00
Компания сорвала график работ на нескольких важных объектах
0 28.09.2020 17:30:00
Общество 28.09.2020 17:15:00
Медики циммермановкой больницы оказали первую помощь пострадавшим в ДТП
28 Сентября 2020 0
Общество 28.09.2020 17:00:00
Уникальный проект реанимируют по поручению врио губернатора Михаила Дегтярёва
28 Сентября 2020 0
Общество 28.09.2020 16:45:00
Сейчас ежемесячно выплаты получают более 10 тысяч семей
28 Сентября 2020 0
Общество 28.09.2020 15:45:00
В отдельную ночь показатели могут достигнуть минусовых значений
28 Сентября 2020 0
Общество 28.09.2020 15:30:00
На достройку станции по очистке краевой бюджет выделит 35 млн рублей
28 Сентября 2020 0
Общество 28.09.2020 15:00:00
Демонтаж защитной конструкции провели самовольно и раньше срока
28 Сентября 2020 0
Общество 28.09.2020 14:30:00
Директор одной из управляющих компаний рассказала, станут ли батареи после этого теплее
28 Сентября 2020 0
Общество 28.09.2020 13:30:00
Провести дни отдыха насыщенно дала возможность хорошая погода
28 Сентября 2020 0

Подписка

Доставка новостей на эл. почту
без спама и рекламы
© 2020 Хабаровский край сегодня
Сайт разработан в RASA

Сетевое издание «Информационное агентство «Хабаровский край сегодня». Номер свидетельства ЭЛ №ФС 77-68538 от 31.01.2017, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Учредитель: АНО ЦПСИ «Открытый регион», 680000, Хабаровск, ул. Дзержинского, д. 36, Главный редактор: Оксана Алексеевна Добротворская, электронный адрес: hks@todaykhv.ru

Данный сайт содержит информационную продукцию категории 18+. При перепечатке либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта гиперссылка на источник обязательна. Фотографии, видеоматериалы, иные иллюстрации могут быть использованы только с письменного согласия автора (правообладателя) и с обязательным указанием имени автора и источника заимствования.