Почему хабаровские «управляйки» против прогресса и комфорта
Фото: pixabay.com
Поделиться

Почему хабаровские «управляйки» против прогресса и комфорта

08 Ноября 2018 343

Почему хабаровские «управляйки» против прогресса и комфорта

08 Ноября 2018 343
Поделиться
Поделиться
Отправить
Сергей Кучин - председатель ТСЖ «Кораблик» первого в Хабаровске «умного дома», который спроектировали и построили для себя ученые ТОГУ, решил помочь дому на улице Юности в Первом микрорайоне, где живет его мама. Благодаря чему жители пятиэтажной панельки, которой пятьдесят лет от роду, стали экономить на тепле, сообщает ИА «Хабаровский край сегодня».
- Мы установили общедомовой прибор учета тепла, - рассказал Сергей Кучин. – Через неделю ввели в строй автоматизированный тепловой пункт. И сразу сократилось теплопотребление. При этом температура в квартирах - от 23 до 25 градусов тепла. Мы ее специально настроили с учетом пожеланий жильцов, преимущественно людей пожилого возраста. Через месяц все увидели, что плата за коммуналку стала меньше почти наполовину.
Так, в двухкомнатной квартире за тепло раньше приходилось платить 2,5 тыс рублей, причем уже начиная с октября. Когда установили общедомовой прибор и тепловой пункт, ситуация сразу изменилась. В октябре пришла квитанция за тепло на 900 рублей, таким же платеж оказался в ноябре, в декабре он подрос до 1000-1200 рублей, в январе, самом холодном месяце, – до 1900 рублей. В среднем платежи уменьшились на тысячу рублей в месяц.

ЭксклюзивОбщество
Люди дошли до Верховного суда и проиграли
17 Октября 2018, 14:00 0


На чем мы теряем деньги? Типичная картина. Энергетики дали тепло, и все открыли форточки. Жарко! Тепло нам подается в рамках заложенных параметров. Но 60 градусов батареи в теплом октябре не нужны, достаточно 40, а то и меньше. Мы платим за тепло, которое улетает в воздух.
- Тепловой пункт позволяет сравнивать температуру наружного воздуха и ту, которая в квартире, и автоматически устанавливает комфортную для вас. И вы платите за тепло ровно столько, сколько его получаете. Прибор может не подавать вообще тепло в дом в какие-то дни, когда на улице плюсовая температура, - говорит Сергей. 
Еще одна интересная позиция. Новое инженерное оборудование не только снижает платежи, но и регулирует гидравлический режим. Больше не возникает ситуации, когда в одной комнате, к примеру, тепло, а в соседней холодно. И это доказано замерами на улице Юности.


pressure-1646350_1280.jpg

Установка

Расходы на установку теплового узла, а он стоит 250 тыс рублей, и столько же за общедомовой прибор учета оплатила управляющая компания из средств текущего ремонта. Оборудование окупилось за год, потому что дом экономил по 80 тыс рублей в месяц.

- Довольны все, кроме управляющей компании, - говорит Сергей. - У нее увеличилось сверхнормативное потребление горячей воды. Потому что, как только начинается учет и контроль, вылезают огрехи.
К примеру, обнаруживается, что далеко не в каждой квартире есть индивидуальные приборы учета, и там, скорее всего, не очень экономят воду. Кто-то любит принимать ванну, а кто-то душ, а это уже разница расхода воды один к трем.

Да и сами жильцы не всегда вовремя передают показания счетчиков, что тоже меняет картину. Все эти расходы управляющая компания оплачивает за свой счет.
- И когда я предложил установить подобное оборудование на других домах, меня попросили ни в коем случае этого не делать, - признался Сергей Кучин. – Объяснение: вы что, хотите нас разорить?
Поэтому, в большинстве многоквартирных домов в Хабаровске нет общедомовых приборов учета. При существующей системе, когда никто не может обязать жильцов устанавливать индивидуальные приборы у себя в квартире, управляющие компании действительно терпят убытки.

Владельцы квартир без счетчиков платят за ту же горячую воду по нормативу. При этом специалисты утверждают, что большинство зданий в крае в норматив по горячей воде не укладываются. 

Именно поэтому, когда речь зашла о том, что управляющие компании будут штрафовать за отсутствие общедомовых приборов учета, они массово стали составлять акты о том, что установить их технически невозможно.


lost-places-2178884_1280.jpg

Хотя, по словам Сергея Кучина, в том же доме на улице Юности тепловой пункт - это небольшая тумбочка с бесшумными насосами, которую легко установить в подвале любого дома. 

Вручную или автоматически?

Благодаря активности самих жильцов ситуация меняется. Теперь по программе капитального ремонта можно установить общедомовые приборы учета. Люди все чаще голосуют за эту позицию. Но тут надо иметь в виду несколько нюансов.

Подрядная организация, которая выигрывает конкурс, только монтирует прибор. Чтобы по нему можно было вести расчеты, его надо поставить на коммерческий учет, то есть передать ресурсоснабжающей организации.
- В договоре с подрядной организацией должен быть прописан этот пункт, иначе возникнет ситуация, когда счетчик в доме есть, но по нему не рассчитываются, - говорит Кучин.
Госжилнадзор предлагает ввести уголовную ответственность за подделку подписей в протоколах
01 Ноября 2018, 16:30 0


 И уж если вы решили навести порядок в доме и экономить, специалисты советуют чаще проверять индивидуальные приборы учета. Они имеют погрешность, и она больше, чем у общедомовых.
- Все дело в том, что вода, которая проходит через наши трубы, недостаточно чистая, в ней содержится песок и прочие примеси, а потому прибор со временем дает большую погрешность, - объясняет Сергей.
Кстати, группа компаний, которая занимается энергосбережением, создала в Хабаровске одну из лучших информационно-измерительных систем в Российской Федерации для дистанционного сбора данных с приборов учета энергоресурсов. Она позволяет собирать с домов, обрабатывать и передавать в ресурсоснабжающие организации показания всех счетчиков.

Причем такие данные могут считываться даже с приборов, которые стоят в квартирах. Если установить такую систему, жильцы смогут сравнить, сколько той же воды потребляют они, сколько их соседи, каковы платежи в одном и другом случаях.

Пока же сбором этих данных в разных ведомствах заняты тысячи человек. Если их сократить, наверняка наши коммунальные платежи значительно уменьшатся.

Поделиться
Поделиться
Отправить
Отправить новость в редакцию




CAPTCHA
Комментарии:
Авторизуйтесь На сайте. для возможности комментирования.

Другие новости рубрики:
Как противостоять нашествию вредителей?

0 18.11.2018 10:00:00
В поддержку педагога опубликована петиция
0 17.11.2018 11:30:00
Субсидированные авиамаршруты будут работать круглый год
0 17.11.2018 09:15:00
Прототип документа представляет собой пластиковую карточку с чипом
0 16.11.2018 18:00:00
Общество 16.11.2018 17:00:00
Автолюбители почтут память жертв ДТП
16 Ноября 2018 0
Общество 16.11.2018 16:30:00
Премьер поручил подготовить временный порядок по ввозу иномарок в ДФО
16 Ноября 2018 0
Общество 16.11.2018 15:30:00
Снег ушел на север региона
16 Ноября 2018 0
Общество 16.11.2018 14:00:00
Процесс займет около полугода
16 Ноября 2018 0
Общество 16.11.2018 13:30:00
Во Владивостоке почти вровень идут Муравьев-Амурский и Арсеньев
16 Ноября 2018 0
Общество 16.11.2018 10:30:00
За расширение учебной программы высказались 60% опрошенных
16 Ноября 2018 0
Общество 16.11.2018 10:00:00
С 1 января 2019 года вес и стоимость беспошлинных товаров будут изменены
16 Ноября 2018 0
Общество 16.11.2018 09:30:00
Поводом послужило резонансное происшествие
16 Ноября 2018 0

Подписка

Доставка новостей на эл. почту
без спама и рекламы
© 2018 Хабаровский край сегодня
Сайт разработан в RASA

Сетевое издание «Информационное агентство «Хабаровский край сегодня». Номер свидетельства ЭЛ №ФС 77-68538 от 31.01.2017, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Учредитель: АНО ЦПСИ «Открытый регион», 680000, Хабаровск, ул. Дзержинского, д. 56, Главный редактор: Оксана Алексеевна Омельчук, электронный адрес: hks@todaykhv.ru

Данный сайт содержит информационную продукцию категории 16+. При перепечатке либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта гиперссылка на источник обязательна. Фотографии, видеоматериалы, иные иллюстрации могут быть использованы только с письменного согласия автора (правообладателя) и с обязательным указанием имени автора и источника заимствования.