Два памятника архитектуры снова продают в Хабаровске
На здании водонапорной башни у перекрёстка улиц Карла Маркса и Синельникова появился баннер с предложением продажи нескольких участков земли в краевой столице. Как удалось выяснить ИА «Хабаровский край сегодня», в том числе речь идёт о двух памятниках архитектуры, один из которых купили совсем недавно.
- Владелец участков переехал из Хабаровска, всё реже здесь появляется и решил выставить эти земли на продажу, - рассказали в риэлтерском агентстве. – За землю и дом по адресу Шеронова,102 с памятником архитектуры запрашивается 39 млн рублей, за водонапорную башню на Карла Маркса с участком 0,8 га – 70 млн рублей, торг уместен. 
Напомним, департамент муниципальной собственности мэрии Хабаровска выставил в очередной раз на торги объект культурного наследия по улице Шеронова, 102 прошлой осенью, здание имеет статус памятника архитектуры краевого значения. Начальная цена аукциона была 14 млн 662 тыс рублей, объект ушёл с молотка фирме ООО «Завод Тайга» за 18 млн рублей. 

Покупатель был обязан подготовить проект реставрации дома и восстановить его в первоначальном виде. Прилегающая территория также является зоной объекта культурного наследия и не подлежит застройке.
- Как правило, собственники избавляются от объектов культурного наследия по одной общей причине, - говорит исполняющая обязанности директора Хабаровского краевого центра охраны памятников истории и культуры Татьяна Якушенко. – Их приобретают, имея планы перспективного развития, покупая недвижимость, все думают каким-то образом получать с них прибыль. Но на все объекты культурного наследия закон налагает ограничения по их использованию, то есть – сохранение внешнего вида и внутреннего, в соответствии с предметами охраны. То, что есть ценного, ни в коем случае нельзя изменять. По всем памятникам архитектуры в первую очередь - это его объёмно-пространственная композиция, нельзя ничего надстроить, пристроить, обшить сайдингом. Поэтому люди сначала покупают, потом выясняют, что глобально перестроить ничего нельзя, теряют интерес к объекту. Это общая причина, но бывают и частности, кто-то не имеет столько средств, чтобы вложить финансы в ремонт и реставрацию, это очень дорогие работы.
Как рассказали в Центре ОПИК, водонапорная башня на Карла Маркса, 69 начала строиться в мае 1930 года, её закончили семь лет спустя, работы велись медленно из-за острого дефицита в материалах. Для здания, в том числе, были использованы каменные колонны от сгоревшего дома бывшего военного чиновника М.Ф. Рекоша на площади Серышева. В период эксплуатации, до 90-х годов, башня снабжала водой Железнодорожный район Хабаровска.

В частной собственности здание находится почти 15 лет, за эти годы у него сменилось несколько владельцев, но башня в стиле довоенного неоклассицизма, одно из самых высоких строений в этом районе, остаётся исключительно предметом купли-продажи, приспособить ее под что-то ни у кого не получается.
- Когда у меня спрашивали совета, я всегда говорил: если вы готовы сохранить такие объекты как памятники культуры, тогда беритесь, если нет, планируете снести или перестроить здания – даже не пробуйте и не пытайтесь, - комментирует Валерик Хидиров, восстановивший немало шедевров архитектуры старого Хабаровска. – Был проект по созданию в водонапорной башне видового объекта панорамного, зеркального по периметру здания, но так как здание и земля охраняется государством, конечно, никто этого сделать не позволит и когда собственник понял этот факт, решил сбросить эти объекты.

Два памятника архитектуры снова продают в Хабаровске
Автор:

За бывший детсад на Шеронова и башню на Карла Маркса просят 109 млн руб

Экономика, 16 июля, 14:45

Два памятника архитектуры снова продают в Хабаровске

За бывший детсад на Шеронова и башню на Карла Маркса просят 109 млн руб

Два памятника архитектуры снова продают в Хабаровске
На здании водонапорной башни у перекрёстка улиц Карла Маркса и Синельникова появился баннер с предложением продажи нескольких участков земли в краевой столице. Как удалось выяснить ИА «Хабаровский край сегодня», в том числе речь идёт о двух памятниках архитектуры, один из которых купили совсем недавно.
- Владелец участков переехал из Хабаровска, всё реже здесь появляется и решил выставить эти земли на продажу, - рассказали в риэлтерском агентстве. – За землю и дом по адресу Шеронова,102 с памятником архитектуры запрашивается 39 млн рублей, за водонапорную башню на Карла Маркса с участком 0,8 га – 70 млн рублей, торг уместен. 
Напомним, департамент муниципальной собственности мэрии Хабаровска выставил в очередной раз на торги объект культурного наследия по улице Шеронова, 102 прошлой осенью, здание имеет статус памятника архитектуры краевого значения. Начальная цена аукциона была 14 млн 662 тыс рублей, объект ушёл с молотка фирме ООО «Завод Тайга» за 18 млн рублей. 

Покупатель был обязан подготовить проект реставрации дома и восстановить его в первоначальном виде. Прилегающая территория также является зоной объекта культурного наследия и не подлежит застройке.
- Как правило, собственники избавляются от объектов культурного наследия по одной общей причине, - говорит исполняющая обязанности директора Хабаровского краевого центра охраны памятников истории и культуры Татьяна Якушенко. – Их приобретают, имея планы перспективного развития, покупая недвижимость, все думают каким-то образом получать с них прибыль. Но на все объекты культурного наследия закон налагает ограничения по их использованию, то есть – сохранение внешнего вида и внутреннего, в соответствии с предметами охраны. То, что есть ценного, ни в коем случае нельзя изменять. По всем памятникам архитектуры в первую очередь - это его объёмно-пространственная композиция, нельзя ничего надстроить, пристроить, обшить сайдингом. Поэтому люди сначала покупают, потом выясняют, что глобально перестроить ничего нельзя, теряют интерес к объекту. Это общая причина, но бывают и частности, кто-то не имеет столько средств, чтобы вложить финансы в ремонт и реставрацию, это очень дорогие работы.
Как рассказали в Центре ОПИК, водонапорная башня на Карла Маркса, 69 начала строиться в мае 1930 года, её закончили семь лет спустя, работы велись медленно из-за острого дефицита в материалах. Для здания, в том числе, были использованы каменные колонны от сгоревшего дома бывшего военного чиновника М.Ф. Рекоша на площади Серышева. В период эксплуатации, до 90-х годов, башня снабжала водой Железнодорожный район Хабаровска.

В частной собственности здание находится почти 15 лет, за эти годы у него сменилось несколько владельцев, но башня в стиле довоенного неоклассицизма, одно из самых высоких строений в этом районе, остаётся исключительно предметом купли-продажи, приспособить ее под что-то ни у кого не получается.
- Когда у меня спрашивали совета, я всегда говорил: если вы готовы сохранить такие объекты как памятники культуры, тогда беритесь, если нет, планируете снести или перестроить здания – даже не пробуйте и не пытайтесь, - комментирует Валерик Хидиров, восстановивший немало шедевров архитектуры старого Хабаровска. – Был проект по созданию в водонапорной башне видового объекта панорамного, зеркального по периметру здания, но так как здание и земля охраняется государством, конечно, никто этого сделать не позволит и когда собственник понял этот факт, решил сбросить эти объекты.

Поделиться
Поделиться
Отправить
По теме