Развитие жилищного строительства обсудили на первой Всероссийской
конференции по кооперации и малому предпринимательству на «дальневосточном гектаре», сообщает ИА «Хабаровский край сегодня».
Заместитель министра строительства Хабаровского края – главный архитектор региона Александр Селеменев рассказал о подходах к планированию строительства в местах расположений компактных участков.
«Мы посмотрели на поселение
Кругликово с точки зрения его генплана. Оно состоит из трёх населённых пунктов. Посмотрели те гектары, которые там взяли, а это 555 участков. Мы попробовали смоделировать, что можно делать на данной территории. Получилась пока общая концепция, а на следующем этапе нужно спланировать, где реально будет жильё, где сельхозпроизводство. При этом мы понимаем заранее, что будет столкновение интересов – с градостроительной точки зрения «развести» жилье и сельхозпроизводство сложно», – отметил Александр Селеменев.
Ещё один пример, где граждане взяли большое количество компактно расположенных участков по программе ДВ-гектара –
Свечино Хабаровского района. Недавно в Москве рассмотрели проектное предложение, которое сделал московский институт для нового населенного пункта, который должен там появится.
«Концептуально интересно подошли проектировщики. Сделали дороги, выделили общественную зону. Это хорошая попытка градостроительного регулирования. В обычном поселении по 10 соток участки, плотно расположены, и можно без проблем завести инженерную инфраструктуру, воду, газ. В Свечино немного не так, там получится достаточно рыхлая застройка.
Новое поселение непросто будет соорганизовывать. Посмотрим еще, что нужно будет в социальной сфере – детсад, школа, спорткомлекс, почта и т.д.», – добавил Александр Селеменев.
В региональном минстрое уже разработали 10 типов домов для «гектара». За основу взяли площадь 100 квадратных метров. Сопоставили цену, функционал, качество. К примеру, появились проекты домов из кирпича, бруса, сделанных по канадской технологии, из конструкций хабаровского домостроительного завода, металлокаркасные.
«Посмотрели всю номенклатуру, которая есть в крае. Исходя из того, что есть у нас, разработали несколько типов домов, причём с полным инженерным обеспечением. Отмечу, что в качестве софинансирования можно использовать программы для сельского застройщика, для молодых семей, ипотечные программы. Есть несколько конкретных видов поддержки, которые помогут построить жилой дом», – сказал заместитель министра строительства региона.
Важным моментом является то, что в Хабаровском крае сейчас работает достаточное количество предприятий по производству стройматериалов.
По словам исполнительного директора «Союза сельских строителей России» Ирины Карандиной, есть предложение создать на месте Кругликово строительный кооператив.
«Приятно, что у министерства строительства Хабаровского края есть уже наработки, проекты разных домов. При этой ситуации кооператив может обратиться непосредственно в минстрой, а владельцы дальневосточного гектара могут выбрать понравившийся проект. Думаю, если создать там кооператив, вполне реально то, что представил нам главный архитектор региона, воплотить в жизнь», – высказала своё мнение Ирина Карандина.
