Об этом ИА «Хабаровский край сегодня» рассказал директор управляющей компании «Мой дом» Евгений Розенталь.
Сто пешеходов
Следует понимать, что установленные нормы варьируются в зависимости от сезона. Так, различают летнюю и зимнюю уборку.
- Уборка площадок, дворов, дорожек, внутриквартальных проездов производится организациями по обслуживанию жилищного фонда. Летом в обязательный перечень работ входит подметание, мойка или поливка тротуаров в жару. Чистят дорожки с определенной периодичностью, которая зависит от класса тротуара.
В нормативе сказано, что если по такой асфальтированной тропинке проходит меньше 50 человек в час, то подметать нужно не реже одного раза в два дня. Если же до 100 человек, то раз в сутки, а если более ста пешеходов – два раза в сутки, - разъясняет Евгений Розенталь.
В теплое время года также протирают указатели улиц – пять раз за сезон, убирают газон и поливают насаждения раз в двое суток, косят траву.
- Работа, как правило, начинается довольно рано – часов в пять утра, чтобы жильцы шли уже по чистой территории.
Зимой очистка тротуара уже от снега производится также в зависимости от его класса, то есть также как летом мусор или опавшие листья. Но зимой прибавляется еще уборка наледи перед подъездом, ее быть не должно.
- Если речь идет о снегопаде, то через несколько часов после его окончания дворник должен расчистить территорию. Если циклон сильный, то убирать снег нужно делать по три раза в сутки. Во время гололеда необходимо посыпать территорию песком раз в сутки, - добавляет Евгений.
Вне зависимости от сезона производится сбор мусора и уборка контейнерных площадок – раз в сутки.
- Еще есть один важный момент. Согласно правилам благоустройства Хабаровска, если земельный участок под домом не поставлен на кадастровый учет, то в обязанности управляющей компании либо ТСЖ входит также уборка дорог, которые прилегают к дворовым территориям. Однако сейчас идет пересмотр этого документа, может быть и этой части коснутся какие-нибудь революционные изменения. А вообще, за состоянием трасс и газонов около них следит также управление дорог и внешнего благоустройства. В последнее время они, кстати, очень хорошо работают.
Вечный порядок
- Уборка лестничных клеток также включена в регламент и входит в стоимость услуг, которые оплачивают жильцы. Согласно документам, уборщица должна ежедневно влажным веником подметать лестничные площадки с первого по третьи этажи и 3 раза в неделю – все остальные. Мыть стены, двери, почтовые ящики, плафоны, оконные решетки и шкафы электросчетчиков обязаны раз в год. Два раза в год, проводится влажная уборка подоконников и отопительных приборов.
В обязанности персонала по уборке помещения входит также обметание пыли с потолков раз в год и мытье окон два раза в год. Подъезд также должен регулярно проветриваться, а перед его входом желательно установить скребки для очистки подошвы обуви от грязи и лишнего снега.
- Но важно уточнить, что все перечисленное – это минимальные нормативы и требования к уборке мест общего пользования. Сегодня жизнь диктует совсем другие условия, поэтому собственники могут заключить договор с обслуживающей организацией на увеличение объема работ, пересмотреть периодичность их выполнения. Например, сейчас все чаще в подъездах кладут керамогранит, появляется потребность в увеличении частоты уборки. Жильцы на коллективном заседании заявляют о своем желании, перезаключают договор с компанией. Однако уменьшить периодичность уборки нельзя. Изменения внести можно только в сторону увеличения кратности услуг.
Директор управляющей компании также подчеркивает, что люди, проживающие в многоквартирном доме, должны следить за исполнением работ.
- Вообще за выполнением следит компания. Но нужно понимать, что собственность человека начинается не у его входной двери, а у границы земельного участка его дворовой территории. А поэтому, если жилец видит какие-то непорядки он должен об этом сообщить в свою организацию. Если ситуация не меняется, то существует еще много разных ведомств, куда можно пожаловаться: органы государственного жилищного надзора и лицензионного контроля, Роспотребнадзор и административная комиссия. Мест для обращения больше чем достаточно. Обязательно будут приняты меры, ведь управляющим компаниям намного выгоднее навести порядок на территории, чем платить штраф.
