Совет многоквартирного дома, если он активный, как в третьем Путевом переулке, №5 Индустриального района Хабаровска, может многое. Он выстраивает деловые отношения с управляющей компанией, участвует в конкурсах и получает гранты, преображая пространство вокруг своей многоэтажки. Именно двор этого дома, благоустроенный силами инициативной группы, и стал в этом году лучшим в Хабаровске.
Дворик действительно уютный, он напоминает настоящий сквер.
Людмила Краева, которая до недавних пор была председателем совет дома, вспоминает, что когда-то здесь было болото. Но лет десять назад люди решили благоустроить территорию. Взялись за дело все вместе, благо, знают друг друга. Дом построило локомотивное депо, живут здесь в основном железнодорожники. По генплану на этом месте и предполагалась площадка. Но если бы люди не стали ее облагораживать, не исключено, что со временем тут в большом количестве выросли бы гаражи.
Маленькие елочки, которые высадили совсем недавно, огородили, а зимой, когда выпадал большой снег, раскапывали, чтобы люди видели деревья и ненароком не сломали. На зиму заворачивают деревья, чтобы не вымерзли и опять же, чтобы случайно кто-то не наступил. К ним на площадку приходят дети и взрослые из соседних домов. Привозят даже инвалидов на колясках.
Они на свои деньги и площадку детскую поставили, а стоит она, между прочим, 800 тысяч рублей. Так что летом допоздна тут дети играют. Домой их не дозовешься. Только вот от такого нашествия двор страдает.
Они свой двор обозначили легкой оградой, но при этом облагораживают и территорию, которая за ней. Посадили вокруг пятнадцать лиственниц, осталось две. А ведь могли все вырасти. И была бы целая рощица!
Но это был не розыгрыш. Их двор действительно выиграл грант мэрии Хабаровска.
Дорога у подъездов их дома была в ужасном состоянии – разбитый асфальт, лужи после дождя. Они уже давно думали, что хорошо бы попасть в программу софинансирования ремонта дворов, но у них не набиралось денег. А тут все получилось. Первоначально проект оценили в 3 миллиона 154 тысячи рулей. Но туда включили площадку, где стоят киоски. К слову, первоначально эта территория принадлежала дому, но поскольку собственник вовремя не оформили землю в собственность, ее освоили предприимчивые люди. Одно время там продавалось даже пиво. Людям это не понравилось. Они возмутились, и тогдашнее предприятие «Амурпиво» в качестве бонуса подарило на благоустройство двора 100 тысяч рублей. На них установили скамеечки.
К миллиону, который выделила мэрия Хабаровска они добавили своих 1 миллион 300 рублей. Работа предстояла настолько серьезная, что пришлось заказывать проект. Два месяца шли ремонтные работы. И теперь двор не узнать.
Людмила Толстых признается, что их инициатива буквально задавила управляющую компанию. Собственники научились считать свои же собственные деньги и хотят, чтобы каждая копейка расходовалась с умом. Дом у них большой, 160 квартир, в год они собирают 4 миллиона рублей. Это немалые деньги. В этом году им отремонтировали отмостки у подъездов. И еще обновили все четыре лифта.
Вообще-то они попали в самую первую программу Фонда капитального ремонта, но тогда он только начинал работать. Собственникам предложили вдвое увеличить платеж - до пятнадцати рублей за квадратный метр и провести реконструкцию лифтов, которая обошлась бы им в 12 миллионов рублей с рассрочкой на шесть лет. Но жильцы поняли, что не потянут.
Стали искать другие варианты. Если провести модернизацию, она обойдется в два раза дешевле. И пока велись переговоры, дому исполнилось 25 лет, и лифты, выработавшие свой ресурс, остановили. Наконец, состоялся конкурс, выбрали компанию, которая должна была провести все работы. Долго ждали пока они придут в Хабаровск. Наконец, все закончилось. Но полгода люди ходили пешком.
Вместо привычных механических лифты установили электронные, которые чувствительны не только к поведению пассажира, но даже к природным явлениям.
За их домом проходит высоковольтная линия электропередач. В первых числах августа в Хабаровске случилась сильная гроза, разряды молнии были такими, что лифт в четвертом подъезде вышел из строя. Заявку на детали отправили в Нижний Новгород. И опять народ стал ходить пешком. Людям не понятно, почему за каждой мелочью надо обращаться так далеко и потом ждать целый месяц? Если подобные лифты устанавливают не только в их доме, может, стоит создать некий запас на всякий непредвиденный случай?
За первое место инициативной группе дома вручили приз – подарочную карточку на семь тысяч рублей дорогого магазина «Богемия». Что там можно купить? Разве только бокалы для шампанского. Людмила Толстых смеется, а если в следующий раз им выдадут сертификат магазина Иль- де-Боте?
Елена Ищенко