С 11 сентября вступили в силу поправки в закон: теперь должники по ипотеке смогут сами продавать ипотечные квартиры, сообщает ИА «Хабаровский край сегодня» со ссылкой на РИА Новости – Недвижимость.
Поправки касаются тех, кто взял ипотечные кредит не в предпринимательских целях.
Для того, чтобы продать ипотечную квартиру и закрыть кредит, нужно направить заявление в кредитную организацию. В течение десяти рабочих дней процедура должна быть согласована банком и рассчитана минимальная цена недвижимости. Срок продажи жилья – четыре месяца с момента подачи заявления, по соглашению сторон он может быть продлен.
Деньги от сделки будут зачислены на счет заемщика. Если сумма выше долга, остаток вернется заемщику. Раньше возможность самостоятельной продажи тоже существовала, но банки чаще настаивали на аукционе, что позволяло продать жилье быстрее и обычно по заниженной цене.
– Банк это устраивало, а вот заемщика не всегда, так как продать как можно быстрее можно только ниже рынка, а значит в ущерб его интересам. Сейчас же процедура предусматривает обычные продажи, но под определенным контролем банка, а значит интересы обычных граждан – заемщиков не будут ущемляться, – рассказал завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве России Александр Цыганов.
Просроченная задолженность по ипотеке в августе 2024 года выросла на 25,4% по сравнению с началом года. Проблемы с погашением возникают у некоторых заемщиков, бравших потребительские кредиты на первоначальный взнос по ипотеке. 
