Дольщиков дополнительно защитят к ноябрю
Поделиться

Дольщиков дополнительно защитят к ноябрю

26 Июля 2017 694

Дольщиков дополнительно защитят к ноябрю

26 Июля 2017 694
Поделиться
Поделиться
Отправить

Государство официально закрепит гарантию прав граждан — участников долевого строительства, создав «резервный» фонд застройщика. Законопроект уже принят Госдумой, теперь он должен пройти Совет Федерации и быть подписанным президентом. О том, как сегодня регионы решают проблему обманутых дольщиков, почему нельзя покупать очень дешевые квартиры и когда полноценно заработает новая система, в интервью «Известиям» рассказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень. ИА «Хабаровский край сегодня» в рамках совместного проекта с изданием публикует текст с сокращениями.


— Михаил Александрович, можно ли сказать, что теперь права дольщиков полностью защищены?

— Создание фонда коренным образом поменяет ситуацию на рынке долевого строительства. Конструкция, созданная три с половиной года назад с привлечением страховых компаний, оказалась неэффективной. За весь период ее работы не было сделано практически ни одной выплаты по договору долевого участия. Огромные средства осели в страховых компаниях. Новая модель с Фондом защиты дольщиков будет напоминать принцип работы Агентства по страхованию вкладов.

Мы должны, наконец, избавиться от понятия «обманутый дольщик». Уверен, что застройщики поймут выгоду работы с фондом, а люди с большей уверенностью будут инвестировать средства в строительство жилья в рамках договоров долевого участия.

— Вы говорите о переходном периоде, а когда фонд заработает в полную силу?

— Де-юре фонд уже существует. Последнее решение — преобразовать фонд в публично-правовую компанию, которая будет абсолютно прозрачна для контролирующих органов. Не позже ноября, думаю, фонд как публично-правовая компания уже заработает и будет активно страховать договоры долевого участия.


— Почему выбран тариф в 1,2% от стоимости долевого участия?

— Цифра появилась после совместных подсчетов наших специалистов и представителей Центробанка. 1,2% — именно столько сегодня составляет средний тариф страхового договора долевого участия в страховых компаниях. Нельзя ухудшать ситуацию, потому что увеличение тарифа может повлиять на конечную стоимость жилья.


— Ранее сообщалось, что случае выплат площадь квартиры будет ограничена 100 кв метров, сохранилась ли эта норма в законе?

— В последней принятой версии закона в интересах многодетных семей эта площадь увеличена до 120 кв метров. Но еще раз подчеркну, что в подавляющем большинстве случаев жилье будет достраиваться. 


— А что делать тем, кто уже пострадал?

— Таких людей в пропорциональном соотношении относительно объема долевого строительства немного, но они есть. С учетом того, что универсального решения проблемы не существует, региональные власти должны подходить индивидуально к каждому случаю.

До 1 августа в соответствии с распоряжением правительства региональные власти должны будут представить нам механизмы решения проблем обманутых дольщиков с указанием сроков по каждому дому, затем мы с этим документом будем докладывать о ситуации в правительстве. Кроме того, на базе этих «дорожных карт» субъектов мы совместно с АИЖК запустим единую информационную систему, включающую в себя все проблемные объекты страны.

 Планируем, что эта система заработает уже до конца этого года. В перспективе в ней будет обозначен каждый дом, в строительство которого вовлечены деньги граждан. Она будет работать по тому же принципу программы расселения аварийного жилья, так называемая программа-светофор. Если там есть какие-то проблемы, мы сразу будем обращать внимание руководителей субъектов на объекты, где загорелся красный или желтый свет.


— Какие советы вы бы дали тем, кто сегодня собирается приобретать недвижимость через долевое участие? Но не как чиновник, а как специалист.

— Прежде чем на семейном совете принять решение об участии в долевом строительстве, нужно обратиться в региональный орган, контролирующий долевое строительство, и узнать, законно ли этот застройщик собирает средства с граждан. А законно он делает это тогда, когда есть разрешение на строительство, проектная декларация и другие документы. Важно также почитать соцсети, форумы, обсуждения, посмотреть договор долевого участия. Съездить на место будущего объекта, посмотреть объекты, которые застройщик уже вводил в эксплуатацию.

Обратите внимание на рекламу. С 1 июля этого года у нас заработали достаточно жесткие требования к рекламе жилых объектов, потому что очень часто людей запутывали. Были случаи, когда рекламировался жилой комплекс под одним брендом, средства собирали в компанию с другим названием. Теперь это запрещено.

Посоветую обращать внимание и на то, что, если стоимость явно занижена, не спешите принимать решение, будьте настороже. Посмотрите, насколько это соответствует требованиям федерального закона №214, не сыграет ли низкая цена злую шутку с вами в ближайшем будущем.


Фото: Известия

Поделиться
Поделиться
Отправить
Отправить новость в редакцию




CAPTCHA
Другие новости рубрики:
Совладельцы продали «островок СССР» новому собственнику из Санкт-Петербурга
20.01.2021 20:00:00
Переход на очное обучение рассмотрели участники краевого штаба
20.01.2021 19:30:00
История возникновения первого в городе «кольца» пока остается загадкой
20.01.2021 18:00:00
Общество 20.01.2021 17:00:00
У социальной транспортной карты появилась серьезная альтернатива
20 Января 2021
Общество 20.01.2021 16:30:00
Скидки на проезд в купейных вагонах действуют ограниченное время
20 Января 2021
Общество 20.01.2021 15:00:00
17 воспитанников школы-интерната №2 госпитализированы с кишечной инфекцией
20 Января 2021
Общество 20.01.2021 14:30:00
Министр строительства региона проверил, куда уходят 2,3 млрд. рублей
20 Января 2021
Общество 20.01.2021 14:00:00
Она станет контролировать местных производителей
20 Января 2021
Общество 20.01.2021 13:00:00
Связисты заранее предупредили о профилактических работах
20 Января 2021
Общество 20.01.2021 12:45:00
Из-за COVID-19 общение проходило в режиме видеоконференции
20 Января 2021
Общество 20.01.2021 10:00:00
Глава министерства попросил федеральное правительство увеличить тарифную сетку
20 Января 2021

Подписка

Доставка новостей на эл. почту
без спама и рекламы
© 2021 Хабаровский край сегодня
Сайт разработан в RASA

Сетевое издание «Информационное агентство «Хабаровский край сегодня». Номер свидетельства ЭЛ №ФС 77-68538 от 31.01.2017, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Учредитель: АНО ЦПСИ «Открытый регион», 680000, Хабаровск, ул. Дзержинского, д. 36, Главный редактор: Оксана Алексеевна Добротворская, электронный адрес: hks@todaykhv.ru

Данный сайт содержит информационную продукцию категории 18+. При перепечатке либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта гиперссылка на источник обязательна. Фотографии, видеоматериалы, иные иллюстрации могут быть использованы только с письменного согласия автора (правообладателя) и с обязательным указанием имени автора и источника заимствования.