Как из обычного дома сделать качественный
Поделиться

Как из обычного дома сделать качественный

27 Февраля 2017 359

Как из обычного дома сделать качественный

27 Февраля 2017 359
Поделиться
Поделиться
Отправить
Присваивать многоэтажкам звания в России стали в 2015 году. С тех пор в краевой столице появилось четыре «дома образцового содержания». Последним «знак качества ЖКХ» из рук гендиректора Фонда содействия реформирования ЖКХ Константина Цицина получила десятиэтажная панелька по улице Лазо, 13 в Хабаровске.

Управдом Александр Сабодаж рассказал ИА «Хабаровский край сегодня» о том, как удалось добиться таких результатов.

В панельке, сданной в эксплуатацию в 1998 году, сейчас проживают 332 человека. Совет же многоквартирного дома создан осенью 2013-го, после того, как были внесены соответствующие изменения в Жилищный кодекс РФ.

_DSC0286.JPG

Избрали его в составе пяти человек – из расчета от каждого подъезда по человеку, плюс председатель, который осуществляет общее руководство.

С тех пор все важные работы – ремонт в подъездах, замена деревянных окон и дверей на пластиковые, установка детского комплекса во дворе ведутся под его жестким контролем.

По просьбе собственников помещений сделали два парковочных кармана, что позволило увеличить количество машиномест с 10 до 25. Установлены общедомовые приборы учёта на холодную воду, а в 2016 году – на систему отопления. По словам Александра Сабодажа, это привело к повышению энергоэффективности дома, что положительно отразилось на карманах жильцов.
«Мы работаем первый отопительный сезон с прибором учёта. В квитанциях за октябрь-ноябрь экономия явно видна. Я сужу по своей квартире, за два месяца процентов 40 экономии. Декабрь-январь – не так заметна, потому что это время пиковое для холодов. Но для более эффективной работы прибора учёта ещё необходимо установить дополнительное оборудование – это автоматика, которая при понижении температуры на улице, открывает задвижку на большее потребление, при более положительной температуре на улице – закрывает и расход идёт меньше», – отметил Александр Сабодаж
Все решения по поводу улучшений в доме принимаются коллегиально. Вначале совет собирает пожелания жильцов относительно того, что еще необходимо сделать, затем на собрании собственников перечень работ утверждается, после чего этот список оглашается в управляющей компании.

Проблема активности граждан есть, но есть и выход.
«Набрать кворум для проведения собрания в очной форме просто невозможно. Поэтому собрания проводим в очно-заочной форме», – отмечает Александр Сабодаж.
Члены совета отправляются по квартирам, что кстати, очень хорошо помогает поближе познакомиться с жильцами и убедить в необходимости планируемых перемен. А тот факт, что все активисты живут здесь со времен сдачи дома, - еще один плюс, считает председатель, ведь они знают обо всех «тонких местах» многоэтажки.

42594_x922.jpg

С 2008 года по настоящее время дом на Лазо обслуживает управляющая компания, к которой вообще-то у других домов много претензий. Но, вот парадокс, у образцового дома по улице Лазо претензий к ней нет.
 «Здесь главное найти взаимопонимание, ведь с любым, даже не слишком обязательным человеком, считаю, можно договорится. То есть установить четкие границы ответственности и контролировать исполнение своих требований и своих обязательств. Не скрою, общение начиналось трудно, но сейчас все уже урегулировано», – говорит Сабодаж.
В дальнейших планах – получить муниципальный грант по программе благоустройства дворовых территорий. Так как дом сдан в эксплуатацию почти 20 лет назад, одним из наболевших вопросов для жильцов является благоустройство двора. Нужен ремонт тротуаров, восстановление цветочных клумб и так далее. Хочется, чтобы все это было красиво и удобно.
«Раньше мы грантов не получали. Думаю, если в этот получим, то во дворе у нас станет еще уютнее. Тем более, что все собственники просят об этом. Грант предполагает 1,8 млн рублей. По его условиям собственники должны собрать некую сумму, жильцы нашего дома готовы собрать 1 млн рублей, таким образом мы можем рассчитывать, что городская администрация к этой сумме добавит еще 800 тыс рублей», – сказал председатель совета МКД.
Кроме того, в этом году «власти дома» планируют установить комплекс ГТО (турники, брусья, упор для подъёма ног на пресс, шведская стенка, гимнастические кольца).

В соответствии с Жилищным кодексом срок действия правления совета МКД - два года. Так что в нынешнем году в доме будут перевыборы.

Александр Сабодаж считает, что нынешний состав совета поработал неплохо, при этом отмечая, что никаких заявок на получение знака «Дом образцового содержания» они не подавали.
«Мы просто работали», - говорит он.

Поделиться
Поделиться
Отправить
Отправить новость в редакцию




CAPTCHA
Комментарии:
Авторизуйтесь на сайте через социальную сеть для возможности комментирования. Авторизуясь, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных.

Другие новости рубрики:
Пока специалисты только решают, где они будут
0 17.02.2019 11:45:00
А семейные пары вытянули из моря быта на «Ночи психологии»
0 16.02.2019 14:00:00
На последнем месте в ДФО – Биробиджан
0 16.02.2019 13:00:00
Общество 16.02.2019 10:00:00
Для получения награды одного аттестата с отличием теперь недостаточно
16 Февраля 2019 0
Общество 16.02.2019 09:00:00
Новый закон разрешил рубить лес рядом с нерестилищами
16 Февраля 2019 0
Общество 15.02.2019 17:00:00
Средства собрали через «Российский детский фонд»
15 Февраля 2019 0
Общество 15.02.2019 16:00:00
Администрация президента не поддержала законопроект о продаже алкоголя на АЗС
15 Февраля 2019 0
Общество 15.02.2019 15:00:00
Снега синоптики опять не прогнозируют
15 Февраля 2019 0
Общество 15.02.2019 14:00:00
На «Ночи психологии» специалисты обещают рассказать про любовь и подогреть отношения
15 Февраля 2019 0
Общество 15.02.2019 13:30:00
Сегодня - 30-летие вывода советских войск из Афганистана
15 Февраля 2019 0

Подписка

Доставка новостей на эл. почту
без спама и рекламы
© 2019 Хабаровский край сегодня
Сайт разработан в RASA

Сетевое издание «Информационное агентство «Хабаровский край сегодня». Номер свидетельства ЭЛ №ФС 77-68538 от 31.01.2017, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Учредитель: АНО ЦПСИ «Открытый регион», 680000, Хабаровск, ул. Дзержинского, д. 56, Главный редактор: Оксана Алексеевна Добротворская, электронный адрес: hks@todaykhv.ru

Данный сайт содержит информационную продукцию категории 16+. При перепечатке либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта гиперссылка на источник обязательна. Фотографии, видеоматериалы, иные иллюстрации могут быть использованы только с письменного согласия автора (правообладателя) и с обязательным указанием имени автора и источника заимствования.