Согласно жилищному законодательству, работы по очистке кровли от снега и наледи проводятся организациями, оказывающими услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества. К ним относятся ТСЖ, ЖСК и управляющие организации. Эти работы по уборке крыш заложены в плату за содержание и ремонт общего имущества в доме.
- Перед очисткой кровли от снега и наледи к сведению собственников размещаются объявления на подъездах с указанием времени, когда начнутся эти работы, - объясняет генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп» Ольга Беленькая. - При этом, когда рабочие поднимаются на крышу дома, принимаются необходимые меры безопасности, предусмотренные правилами по охране труда в ЖКХ, которые утверждены приказом Минтруда России. Так, территория тротуаров ограждается, назначаются дежурные, которые следят, чтобы в опасной зоне не оказались случайные прохожие. Для работающих на высоте специалистов предоставляется страховочное оборудование.
Правилами благоустройства муниципального образования могут быть предусмотрены дополнительные требования по обеспечению уборки придомовых территорий в осенне-зимний период.
При этом владельцам квартир и офисов, оборудованных лоджиями и балконами, не стоит забывать, что они несут персональную ответственность за то, чтобы выступающие части их имущества вовремя чистились от снега и льда. Подобные конструкции не являются общим имуществом многоквартирного дома, следовательно, уборка балконов – обязанность самих собственников. Если убрать наледи невозможно самостоятельно, стоит обратиться в специализированную компанию или опять же в организацию, которая управляет вашим домом. Но это уже за дополнительную плату.
По словам Влады Руденко, директора управляющей компании «Вик-гарант», нормативные документы предписывают чистить крыши домов когда высота снежного покрова на них превышает 30 см, а сосульки предписывается сбивать незамедлительно, как только они появились.
-Конечно, уборка снега и сосулек с крыш – предприятие дорогостоящее, - говорит она. - Для небольших домов заказываем вышку в 15-17 м. А один час ее работы обходится собственникам в 1 700 рублей. Стрела больше двадцати метров стоит еще дороже. Есть еще возможность привлечь к расчистке крыш специализированные компании, их в том же Хабаровске много, или альпинистов, но услуги их стоят так дорого, что мы такой вариант даже не рассматриваем.
Разница температур приводит к тому, что на солнечной стороне с крыш постоянно капает. Особенно это относится к скатным шиферным крышам, но в этом году много проблем доставляют и мягкие кровли. И опять же частые циклоны, которые буквально заваливают город снегом, добавляют работы.
Все инженерно-технические работники компании вечером обходят свои участки. Там, где сосульки особенно большие, они сразу же огораживают опасное место сигнальной лентой. Пишем объявления, призывая автомобилистов не парковать машины в опасном месте, прохожих - быть бдительными, и ни в коем случае не позволять детям играть у стен самого дома. К счастью, у нас не было несчастных случаев, но в других городах страны весной происходят страшные трагедии из-за того, что коммунальщики вовремя не убрали сосульки.
Правила безопасности
Скорость падения двухкилограммовой сосульки с высоты пятиэтажного дома может достигать 60 км/час. Такой силы достаточно, чтобы значительно повредить автомобиль, припаркованный под окнами вашего дома, или привести к серьезной черепно-мозговой травме проходящего мимо человека. Поэтому эксперты призывают всех нас в период весенних оттепелей соблюдать элементарные правила безопасности:
- Держитесь в стороне от стен дома, балконов и других выступающих частей здания;
- Обращайте внимание на характерные звуки схода снега или наледи с крыши. Если вы услышали нечто подобное, не стоит останавливаться и с любопытством смотреть вверх. Надо, как можно плотнее прижаться к стене здания. В этой ситуации козырек кровли послужит своеобразным укрытием;
- Не оставляйте автомобили вблизи зданий и сооружений;
- При выходе из зданий обращайте внимание на скопление снега, наледи и сосулек на крышах. По возможности, обходите опасные места их возможного обрушения;
- Не заходите за сигнальные ленты и иные предупреждающие знаки, когда чистят крыши;
- Обращайте внимание на обледенение тротуаров. Обычно более толстый слой наледи образуется под местами нависания сосулек;
- Важно предупредить детей об угрозах неожиданного схода снега или падения сосулек с крыш.
