Земле назначат справедливую цену
Поделиться

Земле назначат справедливую цену

01 Февраля 2017 301

Земле назначат справедливую цену

01 Февраля 2017 301
Поделиться
Поделиться
Отправить

Банки могут обязать оценивать землю, переданную им в качестве залога, как минимум в 80% от ее кадастровой стоимости. Такие поправки в законодательство подготовили в аграрном комитете Госдумы, сообщает ИА «Хабаровский край сегодня» со ссылкой на «Известия». Сейчас банки назначают цену из собственных соображений, и она зачастую не совпадает с ожиданиями сельхозпроизводителей. Для аграриев земля порой является единственным полноценным залогом для получения кредита.

Как рассказал «Известиям» первый зампред аграрного комитета Госдумы, президент Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов (АККОР) Владимир Плотников, депутаты предлагают банкам брать за основу 80% от кадастровой стоимости земельных участков, когда участок рассматривается в качестве залога по кредиту. Соответствующие поправки вносятся в законопроект об оценке сельхозземель, дожидающийся рассмотрения в Госдуме еще с 2012 года.

 Сегодня банки оценивают землю по собственным методикам.

— Кто как хочет, тот так и оценивает. Как банк оценил, так и берет. Мы хотим навести порядок, чтобы существовали какие-то общие для всех правила игры, чтобы исключить элемент самостийности банков в этом вопросе, — объяснил Владимир Плотников.

Он отметил, что сейчас с учетом и оценкой земельных участков в стране ситуация в целом обстоит плачевно.

— Надо описать границы участков, оценить качество земли, удаленность от населенных пунктов, инфраструктуру. Так давайте наконец начнем создавать рыночный механизм. Мы все равно к этому рано или поздно придем, как это делают во всем мире, — призвал парламентарий.

Примечательно, что поправки в законы «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предусматривающие совершенствование механизма залога земельных участков из земель сельхозназначения, рассматриваются депутатами Госдумы еще с прошлого созыва. Но с 2012 года сдвинуться дальше поправок ко второму чтению Дума не смогла.

По словам Владимира Плотникова, идею законодательного регулирования стоимости заложенной земли депутаты обсудили на недавнем совещании с участием чиновников Минсельхоза и представителей российских банков, однако к общему мнению не пришли.

Как рассказали «Известиям» несколько участников совещания, по мнению представителей банков, показатель кадастровой оценки сельхозземель нельзя считать объективным и точным. Об этом свидетельствует и статистика. По данным Росреестра, в 2016 году жалоб на результаты кадастровой оценки стало больше на 85%. При этом 80% от общего количества жалоб в Росреестр представляли собой требования о пересмотре кадастровой оценки. И положительное решение по жалобам было вынесено более чем в половине случаев.

Эксперты допускают, что инициатива депутатов может дать обратный эффект — привести не к увеличению, а к существенному снижению выдачи кредитов под залог земель сельхозназначения. Президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов пояснил, что стоимость залогового имущества определяется экспертами независимых оценочных компаний и, по его мнению, максимально приближена к действительной рыночной стоимости. Тогда как кадастровая стоимость не обязательно бывает выше реальной.

— Если привязка будет к кадастровой стоимости, то это способно сорвать большое количество залоговых сделок ввиду множества ошибок при установлении кадастровой стоимости, — полагает Олег Сухов.

В Минпромторге ситуацию не прокомментировали.

Наибольший объем кредитов, обеспеченных залогом земли, — в Россельхозбанке и Сбербанке. В этих организациях не ответили на запросы «Известий».

Поделиться
Поделиться
Отправить
Отправить новость в редакцию




CAPTCHA
Комментарии:
Авторизуйтесь На сайте. для возможности комментирования.

Другие новости рубрики:
За теми, кому суд запретил писать письма и гулять по ночам, следят
0 17.01.2019 18:15:00
Минобороны ограничит использование соцсетей военнослужащим запаса  
0 17.01.2019 18:00:00
Поисковый отряд «Амурский рубеж» подготовил выставку своих находок
0 17.01.2019 17:30:00
Впервые в городе идет сокращение на нескольких предприятиях одновременно
0 17.01.2019 15:00:00
Общество 17.01.2019 13:30:00
В целом по региону погодные условия улучшатся 19 января
17 Января 2019 0
Общество 17.01.2019 12:30:00
Родителям следует ознакомиться с измененным постановлением о закрепленных за школами территорий
17 Января 2019 0
Общество 17.01.2019 12:15:00
Портовики говорят, что это был разовый случай
17 Января 2019 0
Общество 17.01.2019 09:30:00
Авиакомпания объявила об исчерпании федерального финансирования
17 Января 2019 0
Общество 17.01.2019 09:15:00
Статистика региона совпадает с общероссийскими данными
17 Января 2019 0
Общество 16.01.2019 17:30:00
Среди лауреатов – корреспонденты ИА «Хабаровский край сегодня»
16 Января 2019 0
Общество 16.01.2019 16:00:00
Амурская турфирма перенесла на лето поездки к месту ЧП
16 Января 2019 0
Общество 16.01.2019 15:30:00
В порту чёрную тучу объяснили перемороженным углём
16 Января 2019 0

Подписка

Доставка новостей на эл. почту
без спама и рекламы
© 2019 Хабаровский край сегодня
Сайт разработан в RASA

Сетевое издание «Информационное агентство «Хабаровский край сегодня». Номер свидетельства ЭЛ №ФС 77-68538 от 31.01.2017, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Учредитель: АНО ЦПСИ «Открытый регион», 680000, Хабаровск, ул. Дзержинского, д. 56, Главный редактор: Оксана Алексеевна Омельчук, электронный адрес: hks@todaykhv.ru

Данный сайт содержит информационную продукцию категории 16+. При перепечатке либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта гиперссылка на источник обязательна. Фотографии, видеоматериалы, иные иллюстрации могут быть использованы только с письменного согласия автора (правообладателя) и с обязательным указанием имени автора и источника заимствования.