С учетом анализа обращений граждан по вопросам получения «дальневосточного гектара», поступающих в органы исполнительной власти края, профильные краевые министерства составили цикл разъяснений по наиболее актуальным темам. ИА «Хабаровский край сегодня» собрал ответы на самые часто задаваемые вопросы.

Как и куда подать заявление на предоставление участка?

• Через интернет-систему « надальнийвосток.рф»;

• В бумажном виде лично или по почте в уполномоченный орган:

в муниципалитет;
в управление лесами правительства края, если участок находится на землях лесного фонда;
в министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики правительства края.

• Через Многофункциональные центры (МФЦ).

Для каких целей можно использовать полученный земельный участок?

 Для осуществления любой не запрещенной законом деятельности.

При подаче заявления указывать вид разрешенного использования участка не требуется, выбрать его можно в течение одного года со дня заключения договора безвозмездного пользования.

На каком праве и на какой срок предоставляются земельные участки?

Земельные участки предоставляются на праве безвозмездного пользования сроком на 5 лет однократно.

По истечении данного срока он может быть предоставлен в собственность или аренду по выбору гражданина, кроме земель лесного фонда, которые могут быть предоставлены только в аренду.

Можно ли подать заявление от нескольких лиц и как будет рассчитываться площадь такого участка?

Можно, но не более, чем от 10, в этом случае площадь участка не должна превышать одного гектара на каждого гражданина.

Для получения участка необходима регистрация (прописка) на территории края?

 После 1 февраля 2017 года подать заявление сможет любой гражданин РФ. Регистрация не нужна.

Будут ли предоставленные земельные участки обеспечивать инфраструктурой?

Закон предусматривает содействия в обустройстве территории посредством строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.

Условия:

• На данной территории заключены договоры на безвозмездное пользование с двадцатью и более гражданам

• Участки – смежные или компактно расположенные

• Участки находятся в границах населенного пункта или на расстоянии не более двадцати км от него.

Можно ли оформить земельный участок если на нем построен жилой дом?

Это возможно, если:

• Жилой дом на участке находится в собственности гражданина;

• Ранее он был предоставлен на основании акта, изданного уполномоченным органом в порядке, установленном законодательством.

Например, у вас есть дом, но участок под ним предоставлен до 2001 года, а в документах не сказано на каком виде права (аренда, собственность и т.д.)

Можно ли продать земельный участок в случае если гражданин вышел из гражданства РФ?

 Нет, в этом случае договор безвозмездного пользования земельным участком прекращается.

Могу ли я оформить ранее предоставленный мне земельный участок в безвозмездное пользование в рамках программы «Дальневосточный гектар»?

Да. Для этого вам необходимо расторгнуть ранее заключенный договор и обратиться с заявлением в уполномоченный орган. При этом выбор земельного участка вы можете осуществить по кадастровому номеру.

Для каких целей можно использовать «дальневосточный гектар»?

Для любых целей, не запрещенных законом РФ. Можно строить дом, создавать фермерское хозяйство, заниматься пчеловодством и т.д.

В отельных случаях для выбранного вида использования участка необходимо получить специальные разрешения, лицензии, свидетельства. 

Например, использовать недра возможно только при наличии лицензии на осуществление соответствующего вида деятельности. Если участок из земель лесного фонда – то использовать его можно с некоторыми ограничениями, предусмотренными Лесным кодексом РФ.

Для чего может использоваться земельный участок из состава земель лесного фонда?

Использование земель лесного фонда по программе «дальневосточный гектар» имеет некоторые особенности. Земля может использоваться для осуществления любого вида деятельности из предусмотренных пунктами 1-14 части 1 статьи 25 Лесного кодекса РФ.

А именно, для:

• заготовки и переработки древесины и недревесных лесных ресурсов, в том числе лекарственных растений; 

• осуществления охотничьего хозяйства; ведения сельского хозяйства; осуществления рекреационной деятельности; 

• выращивания лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений и т.д

При условии перевода земельного участка лесного фонда в земли иных категорий разрешаются другие виды использования - для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, огородничества и т.д.

Использование лесов осуществляется на основании проекта освоения лесов. Проведение сплошных рубок запрещается. Древесина, заготовленная гражданами, не может продаваться и передаваться другим лицам, за исключением случая, если гражданин выбрал вид разрешенного использования — заготовку древесины.

Можно ли оформить лесной участок в собственность?

Нет, участки на землях лесного фонда по истечении пяти лет безвозмездного пользования передается гражданину в аренду на срок до 49 лет. Вместе с тем гражданин после истечения 10 лет со дня заключения данного договора аренды может оформить в собственность при условии предварительного перевода земельного участка из состава земель лесного фонда в земли иных категорий.

Нужно ли отчитываться об использовании «дальневосточного гектара»?

Да, необходимо в течение трех месяцев после истечения трех лет со дня заключения договора безвозмездного пользования участком представить в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка. Непредставление декларации является основанием для проведения проверки соблюдения гражданином требований законодательства.

Возможно ли получить «дальневосточный гектар» на берегу моря, озера или реки?

Земли вдоль любой береговой полосы шириной 20 метров (а для каналов, рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 км – 5 метров) предназначены для общего пользования, в связи с чем, земельный участок, расположенный полностью или частично на береговой полосе не может быть предоставлен гражданину.

Территории, следующие за 20-метровой зоной, являются водоохранными зонами (500 метров – для моря; от 200 до 50 метров для рек или ручьев). Данные территории могут рассматриваться в качестве «дальневосточного гектара», но необходимо иметь в виду, что на них устанавливается специальный режим, ограничивающий хозяйственную и иную деятельность. 

В частности, установлены запреты на движение и стоянку транспортных средств, применение пестицидов и агрохимикатов, сброс сточных, в том числе дренажных, вод и др. Строительство в водоохранной зоне также возможно только с ограничениями. Все это необходимо учитывать при подаче заявок на такие участки.

Можно ли взять гектар на свободных землях Хабаровска или Комсомольска?

Нет, «дальневосточный гектар» не предоставляется в городах Хабаровск и Комсомольск-на-Амур, а также в радиусе 10 км от границ Комсомольск-на-Амуре и 20 км - от границы Хабаровска. Вокруг других городов края запретных зон нет.

Могут ли права по договору безвозмездного пользования земельным участком переходить по наследству?

Да, в случае смерти гражданина, с которым заключен договор безвозмездного пользования, в том числе если договор заключен с несколькими гражданами, его права и обязанности по договору переходят к наследникам.

Можно ли получить участок в размере более одного гектара или менее одного гектара?

Один гектар – это максимальная норма на одного гражданина РФ. Но если, например, семья состоит из пяти человек, то она может претендовать на получение пяти гектаров (по гектару на каждого члена семьи, в том числе, несовершеннолетних). Но надо учесть, что с одним заявлением вправе обратиться не более 10 граждан.

В то же время, допускается возможность получения участка в меньшем размере, чем один гектар.

В случае получения земельного участка в размере меньше 1 гектара, можно ли потом расширить его границы?

Нет, земельный участок по программе «дальневосточный гектар» предоставляется гражданину РФ однократно. Таким образом, увеличить площадь участка, подав еще одно заявление, нельзя.

Подлежит ли пересчету площадь коллективного участка, которым пользуются несколько граждан, в случае, если «выбыл» один из них?

Нет, указанное обстоятельство не является основанием для внесения изменений в договор безвозмездного пользования земельным участком в части изменения площади участка.

По истечении 3 лет необходимо предоставить декларацию об использовании «по форме» - что это за форма и где ее взять?

Форма декларации будет разработана позднее.

Где получить подробную информацию по предоставлению земельных участков?

• На главной странице Федеральной информационной системы « надальнийвосток.рф».

• В министерстве инвестиционной и земельно-имущественной политики края по телефонам:

(4212) 40-25-90,

(4212) 40-25-93.

(4212) 40 20 00 (доб. 3914)

• В муниципалитете по месту нахождения участка;

• В управление лесами правительства края, если участок находится на землях лесного фонда по телефонам:

(4212)  40 27 06    

(4212)  40 27 12