Новшества в сфере строительства обсудили на первой межрегиональной строительной конференции, которая прошла 27 и 28 сентября в Хабаровске. Мероприятие объединило представителей государственных, проектных и строительных организаций со всего Дальнего Востока.
Большое внимание участники конференции уделили вопросам долевого строительства. Так, одним из главных нововведений в законодательстве станет механизм выплат компенсаций участникам долевого строительства из специального фонда, который сформируют сами застройщики. Изменения в законодательство вступают в силу с 1 января 2017 года. Правда, чтобы механизм выплат заработал, необходимо принять ряд подзаконных актов.
По словам председателя комитета государственного строительного надзора и экспертизы правительства края Олега Сутурина, это нововведение является главным в перечне инициатив, которые призваны защитить граждан от недобросовестных застройщиков.
Сейчас в списке проблемных строек в Хабаровске значится пять объектов. Самый известный из них – дом по улице Биробиджанской, 15. Его строительство началось аж в 1998 году. Изначально застройщиком было ООО, сейчас работу ведет ЖСК «Время».
Совместно с администрацией города в настоящее время прорабатывается вопрос о дальнейшем механизме достройки этого объекта и предоставления квартир гражданам.
Еще один проблемный объект - дом, расположенный на улице Фрунзе, застройщик ООО «Мир-Автаркия». Дольщики ждут своих квартир уже более 10 лет. Сейчас он достраивается жилищно-строительным кооперативом.
Также дольщики ждут своих квартир в многолетнем долгострое в хабаровском ЖК «Казачья гора», в микрорайоне «Радужный» по улице Хорышева (застройщик ООО «ТехноСити») и в доме, расположенном на переулке Кустарный (застройщик ООО «СДК «Невис». В рамках дела о банкротстве этот объект в ближайшее время будет передан созданному жилищно-строительному кооперативу. Участники кооператива готовы за свои средства завершить строительство.
Поправки в Градостроительный кодекс РФ занимают около ста страниц текста. В частности, предусматривается коренная перестройка всей системы строительного саморегулирования, сложившейся за минувшие шесть лет, с тех пор, как застройщиков обязали объединяться в саморегулиремые организации (СРО) а значит – диктует новые «правила игры» для всех российских строителей, проектировщиков, изыскателей.
Учитывая актуальность вопросов совершенствования градостроительной деятельности, межрегиональную строительную конференцию планируется проводить ежегодно.
Алла Шпарейчук
