Правила перевода жилых помещений в нежилые в многоквартирном доме ужесточены.
Изменения в Жилищный кодекс, которые вступили в силу вчера, 9 июня, устанавливают особый порядок проведения общего собрания собственников при принятии решения об открытии в доме продуктового магазина, парикмахерской и т.д, сообщает ИА «Хабаровский край сегодня».
Теперь предприниматель, который хочет вести свой бизнес прямо в жилом доме, должен предоставить в муниципалитет протокол общего собрания собственников помещений об их согласии на подобное соседство. Причем он должен получить более, чем 50% голосов от общего числа голосов собственников этого многоквартирного дома, в том числе - не менее 2/3 голосов владельцев недвижимости, которые живут в этом подъезде.
Более того, требуется согласие каждого собственника жилья, в непосредственном соседстве с которым будет располагаться магазин или ателье.
До принятия этих поправок мнение жильцов при переводе жилого помещения в нежилое вообще не учитывалось, отчего не редко возникали конфликтные ситуации.
- Предлагаемые меры достаточно жёсткие, но они позволят защитить права жильцов от беспокойного соседства, - сказала корреспонденту ИА «Хабаровский край сегодня» генеральный директор СРО НП "ЖКХ-Групп" Ольга Беленькая. - Если продуктовый магазин или аптека в доме особых вопросов у соседей, как правило, не вызывают, то пивные точки с отсутствующим рядом туалетом, нравятся далеко не каждому. Ведь многоквартирный дом – это не торгово-развлекательный центр, в первую очередь он предназначен для проживания граждан, поэтому мнение жильцов должно учитываться. Если между жильцами и владельцем переводимого помещения будет найдено компромиссное решение, которое устраивает обе стороны, то и конфликтов станет меньше.
Напомним, что ранее приняты изменения в Жилищный кодекс, которые запрещают размещение в жилых домах гостиниц.
