Хабаровских дольщиков подстрахует жилищный фонд

19 Октября 2016 156
Поделиться
Поделиться
Отправить

С 1 января 2017 года вступит в силу федеральный закон, который предусматривает целый ряд нововведений, касающихся участников долевого строительства. Он позволит защитить права тех, кто вкладывает деньги в строительство жилья. Подробности рассказывает  министр юстиции Хабаровского края  Ирина Шашкова.


Фонд на случай критической ситуации 

Правительству РФ дано право формировать фонд за счет обязательных отчислений или взносов застройщиков, их размер не может быть выше 1 процента от планируемой стоимости строительства многоквартирного дома. Эти средства могут быть направлены на защиту нарушенных прав дольщиков. Будет также создан Единый реестр застройщиков, которые ведут жилищное строительство.

Размер собственного капитала должен составлять от 2,5 миллионов рублей до 1,5 миллиарда рублей в зависимости от максимальной площади объектов долевого строительства. В случае, если застройщик не располагает такими средствами, обязательно наличие поручения других юридических лиц, несущих субсидиарную ответственность по обязательствам застройщика.

Застройщики не смогут привлекать средства граждан в случае:

  • если он находится в процедуре ликвидации или банкротства;

  • если в отношении застройщика действует административное наказание в виде приостановления деятельности;

  • если у него есть недоимки по налогам и сборам, а также задолженности по иным обязательным платежам в бюджетную систему;

  • если у должностных лиц застройщика есть непогашенная судимость;

  • если он включен в реестр недобросовестных поставщиков и недобросовестных участников аукционов.


Расчет через счет эскроу

Застройщик обязан:

  • отражать в акте передачи объекта долевого строительства его основные характеристики с приложением инструкции по эксплуатации объекта, информации о правилах и об условиях его использования, о сроке службы и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов;

  • устранить выявленные в течении гарантийного срока недостатки или дефекты объекта и входящих в его состав элементов отделки, инженерно-технологического оборудования;

  • оплатить дольщику неустойки (пени), если нарушаются сроки устранения недостатков или дефектов объекта и входящих в его состав элементов отделки, инженерно-технологического оборудования;

Оплата за квартиру или нежилое помещение осуществляется только после государственной регистрации договора в установленном порядке.

Введена обязанность Росреестра уведомлять дольщиков об отсутствии у застройщика права привлекать средства на строительство многоквартирных домов. 

Средства граждан в долевое строительство привлекаются через специальные счета в банках (счет эскроу), по которому банк перечисляет застройщику средства дольщиков только после документального подтверждения, что объект им действительно передан.

 

Олег Сутурин, председатель комитета государственного строительного надзора и экспертизы правительства края:

-  Долевое строительство было, есть и будет делом рискованным. Люди платят за то, чего еще нет. И государство в очередной раз предпринимает попытки защитить их, если страховой случай все-таки наступит, то есть, дом не будет построен. 

 После 1 января 2017 года отношения между дольщиками и застройщиками начнут строиться по новым правилам. То есть, на федеральном уровне должен быть создан компенсационный фонд за счет средств, которые станут вносить сами застройщики. И это, на наш взгляд, более действенный и живой механизм, потому что начнет действовать коллективная ответственность застройщиков. Они  будут отвечать по обязательствам друг друга. А потому все они заинтересованы, чтобы в их рядах не было фирм, которые, применяя сомнительные схемы привлечения денег дольщиков, за счет фонда решали бы свои проблемы.

Поделиться
Поделиться
Отправить
Отправить новость в редакцию




CAPTCHA
Комментарии:
Авторизуйтесь На сайте. для возможности комментирования.

Другие новости рубрики:
Внешэкономбанк начал реализацию контракта на 20 самолетов
0 22.09.2017 13:30:00
Китайские архитекторы разработали два дизайнерских проекта
1 22.09.2017 13:00:00
Кандидат технических наук – об инженерных конгрессах, зарплатах и перспективах в личной жизни
0 22.09.2017 12:00:00
Президент порекомендовал компании открыть офис на востоке России
0 22.09.2017 11:30:00
Жители региона стали больше покупать непродовольственных товаров
21 Сентября 2017 0
Их начальную стоимость оценили в 15,6 млн рублей
21 Сентября 2017 0
Два строящихся в Комсомольске парома не справятся с объемом перевозок на линии Ванино-Холмск
21 Сентября 2017 0
Зарегистрироваться для участия в программе можно до 15 октября
21 Сентября 2017 0
По программе получено более 29 тыс участков земли на Дальнем Востоке
20 Сентября 2017 0
Правительство одобрило соответствующий проект
20 Сентября 2017 0
Все заявленные спикеры подтвердили своё участие
19 Сентября 2017 0
Компания «Прада промфильтр» намерена построить вторую очередь завода
19 Сентября 2017 0

Подписка

Доставка новостей на эл. почту без спама и рекламы

Адрес редакции и издателя: 680000, Хабаровский край, г.Хабаровск, ул.Дзержинского 56.
Главный редактор: Оксана Омельчук.

Вопросы: 8 (4212) 47-55-27,  hks@todaykhv.ru

© 2017 Хабаровский край сегодня
Сайт разработан в RASA
Сетевое издание «Информационное агентство «Хабаровский край сегодня» 
Номер свидетельства ЭЛ №ФС 77-68538 от 31.01.2017, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). 
Учредитель: АНО ЦПСИ «Открытый регион», 680000, Хабаровск, ул. Дзержинского, д. 56, Главный редактор: Оксана Омельчук

Данный сайт содержит информационную продукцию категории 16+

При перепечатке либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта гиперссылка на источник обязательна. Фотографии, видеоматериалы, иные иллюстрации могут быть использованы только с письменного согласия автора (правообладателя) и с обязательным указанием имени автора и источника заимствования.