Продавцов квартир в России предлагают привлекать за мошенничество, если они ссылаются на то, что находились под влиянием преступников, но на самом деле этого не было, сообщает ИА «Хабаровский край сегодня» со ссылкой на «Парламентскую газету».
В России получила широкое распространение мошенническая схема, при которой продавец квартиры после сделки обращается в суд и сообщает, что находился под влиянием аферистов. Суды возвращают квартиры, а покупатели остаются без жилья, денег и с большими кредитами. Это уже дало свои плоды: рынок вторичной недвижимости еще сильнее замедлился, так как покупатели все чаще не рискуют связываться с продавцами. По мнению экспертов, если «возврат квартир» продолжится, «вторичный» рынок упадет, а цены на новостройки снова вырастут.
Генеральная прокуратура предложила ввести ответственность для продавцов, которые пытаются использовать схему. Эксперты сходятся во мнении, что Верховный суд должен вынести опорное решение для дальнейших подобных ситуаций.
– Если человеком манипулировали по телефону, значит, должны сохраниться записи в журнале звонков, что ему регулярно поступали вызовы с незнакомых номеров, возможно, зарегистрированных за рубежом. Если был факт передачи денег неизвестному адресату, то это можно установить по истории банковских переводов и так далее. И, соответственно, прокуратура предложила в случаях, когда суд не находит признаков мошенничества, то есть человек о нем заявил, а по факту его не было, привлекать таких продавцов к ответственности. Потому что здесь они сами, по факту, являются мошенниками, – отметил член Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
Еще одно предложение – дать нотариусам право проводить дополнительные экспертизы и привлекать к ним правоохранительные органы и экспертов. Вариант обезопасить себя – страхование права собственности. Но если сделать его обязательным, то повысятся цены на жилье, а к добровольному страхованию люди не станут прибегать массово, так как это затратно.
Также эксперты советуют для снижения степени риска при покупке жилья на вторичном рынке обращать внимание на несколько факторов. Это цена – если она ниже рынка на 10-20%, то есть причина задуматься. Если продавец очень спешит со сделкой, это тоже повод насторожиться. Также эксперты советуют выяснить, если ли у продавца другое жилье – если его нет, выше вероятность, что суд встанет на его сторону.
Напомним, покупателей квартир у пенсионеров в России предлагают
обезопасить с помощью безопасных сделок.
