В России утвержден порядок выдачи жилищных сертификатов лицам, оставшимся без родителей. С помощью такого сертификата сироты и лица, оставшиеся без попечения родителей, могут купить квартиру в любом регионе России. Жилье они подберут самостоятельно, но государство проверит, пригодно ли оно для проживания, не аварийное ли, подлежит ли сносу или реконструкции. Для защиты от мошенников местные власти будут отправлять деньги сразу на счета продавцов квартир или банков, если речь идет о погашении ипотеки., сообщает ИА «Хабаровский край сегодня» со ссылкой на «Парламентскую газету».
Сейчас детям-сиротам и лицам, оставшимся без попечения родителей, при достижении 18 лет государство выделяет жилье в социальный наем, приватизировать его можно только спустя 5 лет. С 1 октября 2024 года начнут действовать жилищные сертификаты.
Право на получение сертификата имеют и те, кто уже обеспечен жилым помещением по договору социального найма, и те, кто не обеспечен.
Сертификат — это именной документ, который имеет уникальный номер в специальном реестре. Получить его могут только лица, достигшие возраста 23 лет. Однако в некоторых регионах России он также доступен для тех, кому исполнился 21 год, если такие нормы были введены местными властями. Преимущественное право на сертификат получат сироты – участники специальной военной операции и те, кто уже сам стал родителем и намерен использовать материнский капитал для приобретения жилья.
Для получения выплаты претендент должен подать заявление в местный жилищный департамент лично, через портал госуслуг или МФЦ, либо отправить его заказным письмом. К заявлению нужно приложить:
копии паспорта — своего и всех членов семьи,
справки из наркологического и психоневрологического диспансеров об отсутствии психических заболеваний, алкогольной или наркотической зависимости,
выписку из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительную государственную поддержку,
документы, подтверждающие участие в СВО.
Если вы покупаете жилье за собственные средства или с использованием материнского капитала, то имеете право оформить его в общую долевую собственность с вашим ребенком или супругом. При этом важно, чтобы на каждого члена семьи приходилось не менее 6 квадратных метров общей площади. Также средства сертификата можно использовать для полного погашения ипотечного кредита.
Размер выплаты рассчитывается на дату выдачи сертификата и зависит от среднерыночной стоимости квадратного метра в регионе, который финансирует покупку. Эту стоимость устанавливает правительство субъекта. Норматив общей площади жилого помещения составляет не менее 33 квадратных метров.
После того как комиссия выдаст сертификат, вы можете начинать поиски подходящего жилья. Для дополнительной безопасности рекомендуется отправить проект договора купли-продажи в уполномоченный орган, который проверит, пригодно ли помещение для проживания и не планируется ли его снос или реконструкция из-за аварийного состояния. Если все в порядке, то сделку разрешат оформить.
Чтобы защитить детей-сирот от мошенников, деньги не выдаются на руки. После подтверждения перехода права собственности к ним, местные власти перечислят средства напрямую продавцу или банку, если для покупки жилья использовалась ипотека.
