Хабаровчанин заключил договор на строительство частного жилого дома в пригороде краевой столицы, цена договора превысила 3 млн рублей. Заказчик внес предоплату - 2,4 млн рублей, но ни в оговоренные сроки, ни позже строительство так и не было завершено, поэтому заказчик решил расторгнуть договор подряда. Подробности истории рассказывает ИА «Хабаровский край сегодня».
Суд учёл выводы регионального управления Роспотребнадзора и обязал подрядчика вернуть деньги заказчику
02 августа 2023, 13:00 0
Чтобы понять перспективы строительства, заказчик попросил экспертную организацию оценить объем выполненных работ. Специалисты вынесли заключение, что фактически строителями потрачено лишь 1,4 млн рублей, однако ими допущено такое количество дефектов, что их устранение возможно лишь после демонтажа возведенной конструкции. То есть, дом следует снести и начинать строить заново, заменив материалы конструктивных элементов. Эту работу эксперты оценили еще в 2,5 млн рублей.
Заказчик решил обратиться в суд за возмещением понесенных убытков.
В исковом заявлении он просил взыскать с застройщика внесенный аванс - 2,4 млн рублей, стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков строительства, - 2,5 млн рублей, неустойку за нарушение сроков строительства, а это еще 2,5 млн рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу истца, а также компенсацию морального вреда в размере 50 тысяч рублей.
- Управление Роспотребнадзора по Хабаровскому краю привлекли к делу для подготовки заключения по вопросам защиты прав потребителей, - рассказывает и.о. начальника отдела по защите прав потребителей Управления «Роспотребнадзора по Хабаровскому краю Екатерина Ольховик. - И оно уже было готово, наши специалисты подтвердили законность требований истца. Но тут застройщик решил пойти на мировое соглашение, по которому 2,5 млн рублей заказчик должен получить сразу, а еще столько же – до конца года.
Если бы дело дошло до суда, недобросовестный подрядчик заплатил бы гораздо больше.
