Налог на квартиры, гаражи и прочую недвижимость теперь определяется исходя из кадастровой стоимости. Квитанции с новыми начислениями придут нам в конце 2018 года.
Чтобы суммы налога не стали шоком, необходимо уже сейчас проверить, насколько точны сведения о вашей недвижимости. Как это сделать, ИА «Хабаровский край сегодня» рассказала начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Хабаровскому краю Анастасия Исаева.
Узнать кадастровую стоимость вашей квартиры, гаража, нежилого помещения можно совершенно бесплатно на портале
Росреестра с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости».
Сотрудники Росреестра настоятельно советуют, пока есть время, уточнить, правильно ли указана площадь вашей квартиры или коттеджа, нежилого помещения и другие принципиальные позиции, от которых зависит сумма налога. Если обнаружите разночтения, у вас еще будет время исправить их. Сделать это лучше, не дожидаясь налогового уведомления. Когда оно придет, вам не останется ничего другого, как его оплатить.
Неразбериха также с гаражами, где есть подвал. Поскольку стоимость определяется в зависимости от площади, а она в этом случае получилась двойная, то есть, не 15 кв м, а все 30. Хотя подвал функционально к гаражу никакого отношения не имеет.
Чаще всего жители Хабаровского края оспаривают кадастровую стоимость земельных участков. И если, скажем, у предпринимателя большие площади, получается весьма ощутимая экономия на налогах.
Нередки случаи со странной оценкой квартир.
Чаще всего решения выносятся в пользу заявителей. Результаты работы последней комиссии – только по одному из 26 заявлений вынесен отказ.
Во всех остальных случаях просьбы о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости удовлетворены.
Естественно, возникает вопрос: кто и каким образом так наоценивал нашу недвижимость?
Оказывается, в 2012 году массовые оценочные работы на территории нескольких субъектов РФ по госконтракту проводила «Ростехинвентаризация» (Москва).
В этом году завершаются работы государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов. Речь идет о всех земельных участках, расположенных в границах городов, сел и поселков.
Даже промежуточные этапы работы будут размещаться в открытом доступе.