В России участились случаи, когда пожилые продавцы недвижимости возвращают квартиры в собственность по решению суда – при этом добросовестные покупатели остаются и без жилья, и без денег. Для того, чтобы обезопасить честных граждан, предлагается ввести безопасные сделки, сообщает ИА «Хабаровский край сегодня» со ссылкой на РИА Новости.
Предложение заключается в том, что деньги покупателя будут находиться на специальном счете 30 дней, не поступая в распоряжение продавца. За это время, по мнению инициаторов идеи, мошенники, под воздействием которых, по их словам, находятся продавцы, должны утратить интерес к сделке.
Только за последний месяц от таких продавцов пострадали более 3 тысяч семей, включая семьи участников СВО. Рынок уже отреагировал на схему: застройщики призывают покупать недвижимость у них, чтобы не стать жертвой обмана пенсионерок.
Однако появился прецедент, в котором суд встал на сторону добросовестных покупателей. Верховный суд Якутии не стал возвращать квартиру пенсионерке. В 2023 году женщина продала квартиру в Якутске жене участника СВО за 5,5 млн рублей. Покупательница внесла материнский капитал, свои сбережения и кредитные деньги. Затем пенсионерка передумала и обратилась в суд, заявив, что ее обманули мошенники.
Суд первой инстанции квартиру вернул. Решение обжаловали, и при новом рассмотрении жилье оставили покупателю. Затем Верховный суд принял окончательное решение в пользу покупателя.
Повлияло на решение повторное заключение комплексной судебно-психиатрической экспертизы, проведенной в краевой клинической больнице Владивостока – оно, в отличие от первой экспертизы, показало, что в момент сделки пенсионерка отдавала отчет своим действиям.
Напомним, схема, во время которой пенсионер продает квартиру, а затем заявляет, что стал жертвой мошенников, и возвращает законно проданное имущество, быстро
распространяется.
