Осень –сезон активности на рынке недвижимости, в ходе которого цены начинают расти относительно начала календарного года. В том, что происходит на рынке жилья в краевой столице, разбирался корреспондент информационного агентства «Хабаровский край сегодня».
Сервисы по аренде и продаже недвижимости буквально кишат объявлениями. Пестрят объявлениями на баннерах и городские улицы, предлагая огромный выбор квартир от застройщика.
Сколько же стоит драгоценный квадратный метр в новостройке?
По словам специалиста по недвижимости Андрея Жука, в центре города цены на новостройки варьируются: эконом-сегмент в диапазоне 195-250 тысяч рублей за квадрат, в бизнес-сегменте 250-350 тысяч рублей. Цены разные и зависят от количества комнат и этажности квартиры.
Второй по уровню цен - район пересечения улиц Вахова – Сысоева. Здесь квартиры у застройщиков можно приобрести по цене от 179 до 269 тысяч рублей за метр.
Новостройки в пределах улиц Воронежская – Тимощука- Дорурус (это самый крупный квартал застройки сейчас в Хабаровске) предлагаются по цене от 125 до 200 тысяч рублей за метр в зависимости от количества комнат и застройщика.
Самый экономичный и самый удаленный район новостроек от центра - Южный микрорайон. Например, на улице Малиновского застройщик продает свои метры по цене от 125 до 148 тысяч рублей.
Достаточно сложно выявить портрет среднестатистического покупателя. По мнению эксперта это счастливые обладатели дальневосточной ипотеки. Как правило, это молодые семьи с одним ребенком или же разновозрастные люди, трудящиеся в сфере образования или медицины.
На рынке арендного жилья всегда достаточное предложение квартир. Например, на сегодня предлагается к сдаче около 450 объектов недвижимости разных типов, говорит Андрей Жук.
Вторым фактором являются высокие ставки по вкладам, которые предлагают банки. В настоящий момент люди не готовы вкладывать деньги в недвижимость, предпочитая хранить их на депозитах.
Что касается новостроек, то этот рынок относительно стабилен и держится на плаву за счет дальневосточной ипотеки. Однако и здесь застройщики испытывают трудности, предлагая потенциальным покупателям различные акции и скидки.
Прогнозы эксперт делает весьма осторожно. До тех пор, пока ставки по ипотеке на вторичке не снизятся и банки не снизят процентные ставки по вкладам, цены на вторичный рынок жилья продолжат свое падение. Но государство пока не спешит облегчат нелегкую ипотечную ношу.
